Eengezinswoning, tussenwoning Rietzanger 21 Hoorn

Rietzanger 21, 1628 CL Hoorn

108 m² Bouwjaar 1986 5 kamers 4 slaapkamers Label B

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Rietzanger 21 is een eengezinswoning, tussenwoning in Hoorn, gebouwd in 1986. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m², een perceel van 127 m² en 5 kamers. Het energielabel is B.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
391 m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Vraagprijs
€ 350.000
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Ligging
In woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Volledige gebrekenscan voor Rietzanger 21

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Rietzanger 21

Energielabel

Energieklasse
B
Energiebehoefte
133.08 kWh/m²
CO₂-emissie
32.47 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (64.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Tuin type
Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype
Openbaar parkeren

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

1 km
Dagelijks

Supermarkt

0,8 km
Gezondheid

Huisarts

1,5 km
Vervoer

Treinstation

1,5 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,3 km
Gezondheid

Apotheek

1,5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,3 km
Horeca

Restaurant

0,6 km
Horeca

Café

1,5 km
Cultuur

Bibliotheek

1,5 km
Cultuur

Bioscoop

3,6 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00

Rietzanger 21 ligt in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 in Hoorn. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 875 inwoners en 295 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 57% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 297.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.

875 Inwoners
335 Huishoudens
2.3 Gem. huishoudensgrootte
295 Woningvoorraad
€297.000 Gem. WOZ-waarde Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00
57% Koopwoningen
5.617 Inwoners per km²

Locatie van Rietzanger 21

Provincie
Noord-Holland
Gemeente
Hoorn
Buurt
Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00
Postcode
1628 CL
Netnummer
0229
Bekijk op Google Maps →

Officiële bekendmakingen rond Rietzanger 21

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

Vergelijkbare woningen in Hoorn

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Hoorn. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Rietzanger 21

Wat is de geschatte woningwaarde van Rietzanger 21?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 €297.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Rietzanger 21 zich tot de CBS-buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00?

Rietzanger 21 is een eengezinswoning, tussenwoning van 108 m² in de CBS-buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 295 woningen. Daarvan is 57% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 5.617 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rietzanger 21?

Rietzanger 21 is een eengezinswoning, tussenwoning in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00, gebouwd in 1986 (40 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Rietzanger 21 vergeleken met de buurt?

Rietzanger 21 heeft 108 m² woonoppervlakte en 391 m³ inhoud. Het perceel is 127 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 22 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 €297.000.

Wat is het energielabel van Rietzanger 21 en wat betekent dat?

Rietzanger 21 heeft energielabel B. Geldig tot 2036-03-02. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 32.47 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Rietzanger 21?

Rietzanger 21 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 64 m².

Hoe is de woningmarkt in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 in Hoorn (Noord-Holland) 875 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €297.000, 57% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool, 1,5 km tot een huisarts, 1,5 km tot een treinstation, 2,5 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,3 km tot een ziekenhuis, 1,5 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 1,3 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een restaurant, 1,5 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Rietzanger 21?

Een woningrapport voor Rietzanger 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1986, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Hoorn presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Rietzanger 21?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Rietzanger 21