Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1978
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 149 m²
- Inhoud
- 407 m³
Poolster 85, 1622 EE Hoorn
121 m²
Bouwjaar 1978
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Poolster 85 is een hoekwoning in Hoorn, gebouwd in 1978. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 149 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor Poolster 85
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Poolster 85
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Grote Waal - Buurt 13 04
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,1 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
1,7 kmSnelweg oprit
2,1 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2 kmApotheek
0,4 kmZiekenhuis
2,5 kmRestaurant
0,3 kmCafé
1,5 kmBibliotheek
2,3 kmBioscoop
2,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Grote Waal - Buurt 13 04
Poolster 85 ligt in de buurt Grote Waal - Buurt 13 04 in Hoorn. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 450 inwoners en 274 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 64% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 293.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,1 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
450
Inwoners
265
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
274
Woningvoorraad
€293.000
Gem. WOZ-waarde Grote Waal - Buurt 13 04
64%
Koopwoningen
4.596
Inwoners per km²
Locatie van Poolster 85
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Hoorn
- Postcode
- 1622 EE
- Netnummer
- 0229
Officiële bekendmakingen rond Poolster 85
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 78 meter
Algemene gehandicaptenparkeerplaats op Poolster, te Hoorn
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 91 meter
Grote Beer 5 A VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 91 meter
Grote Beer 5A VERLENGEN BESLISTERMIJN OMGEVINGSVERGUNNING
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Hoorn
Houtzaagmolen 2
Hoorn · 0.4 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte127 m²
Vraagprijs€ 398.000
Bekijk woning
Boogschutter 121
Hoorn · 0.5 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte117 m²
Vraagprijs€ 365.000
Bekijk woning
Waterman 125
Hoorn · 0.3 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte88 m²
Vraagprijs€ 325.000
Bekijk woning
Waterman 94
Hoorn · 0.3 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte95 m²
Vraagprijs€ 359.000
Bekijk woning
Poolster 129
Hoorn · 0.0 km afstand
TypeEindwoning
Woonoppervlakte119 m²
Vraagprijs€ 375.000
Bekijk woning
Waterman 110
Hoorn · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte122 m²
Vraagprijs€ 375.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Hoorn.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Poolster 85
Wat is de geschatte woningwaarde van Poolster 85?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04 €293.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Poolster 85 zich tot de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04?
Poolster 85 is een hoekwoning van 121 m² in de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 274 woningen. Daarvan is 64% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.596 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Poolster 85?
Poolster 85 is een hoekwoning in Grote Waal - Buurt 13 04, gebouwd in 1978 (48 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Poolster 85 vergeleken met de buurt?
Poolster 85 heeft 121 m² woonoppervlakte en 407 m³ inhoud. Het perceel is 149 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04 €293.000.
Wat is het energielabel van Poolster 85 en wat betekent dat?
Poolster 85 heeft energielabel C. Geldig tot 2027-12-14. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Grote Waal - Buurt 13 04?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04 in Hoorn (Noord-Holland) 450 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €293.000, 64% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,1 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 0,4 km tot een huisarts, 1,7 km tot een treinstation, 2,1 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,5 km tot een ziekenhuis, 0,4 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 2 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 1,5 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Poolster 85?
Een woningrapport voor Poolster 85 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Grote Waal - Buurt 13 04. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1978, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Hoorn presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars