Eengezinswoning, hoekwoning Poolster 22 Hoorn

Poolster 22, 1622 EB Hoorn

117 m² Bouwjaar 1978 6 kamers 5 slaapkamers Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Poolster 22 is een eengezinswoning, hoekwoning in Hoorn, gebouwd in 1978. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m², een perceel van 127 m² en 6 kamers. Het energielabel is C.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
432 m³
Kamers
6
Slaapkamers
5
Vraagprijs
€ 375.000
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Ligging
In woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Volledige gebrekenscan voor Poolster 22

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Poolster 22

Energielabel

Energieklasse
C
Energiebehoefte
138.34 kWh/m²
CO₂-emissie
36.74 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (48.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Tuin type
Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype
Openbaar parkeren

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Grote Waal - Buurt 13 04

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

0,1 km
Gezondheid

Huisarts

0,4 km
Vervoer

Treinstation

1,7 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,1 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2 km
Gezondheid

Apotheek

0,4 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,5 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

1,5 km
Cultuur

Bibliotheek

2,3 km
Cultuur

Bioscoop

2,4 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Grote Waal - Buurt 13 04

Poolster 22 ligt in de buurt Grote Waal - Buurt 13 04 in Hoorn. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 450 inwoners en 274 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 64% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 293.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,1 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

450 Inwoners
265 Huishoudens
1.7 Gem. huishoudensgrootte
274 Woningvoorraad
€293.000 Gem. WOZ-waarde Grote Waal - Buurt 13 04
64% Koopwoningen
4.596 Inwoners per km²

Locatie van Poolster 22

Officiële bekendmakingen rond Poolster 22

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

Vergelijkbare woningen in Hoorn

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Hoorn. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Poolster 22

Wat is de geschatte woningwaarde van Poolster 22?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04 €293.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Poolster 22 zich tot de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04?

Poolster 22 is een eengezinswoning, hoekwoning van 117 m² in de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 274 woningen. Daarvan is 64% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.596 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Poolster 22?

Poolster 22 is een eengezinswoning, hoekwoning in Grote Waal - Buurt 13 04, gebouwd in 1978 (48 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Poolster 22 vergeleken met de buurt?

Poolster 22 heeft 117 m² woonoppervlakte en 432 m³ inhoud. Het perceel is 127 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 20 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04 €293.000.

Wat is het energielabel van Poolster 22 en wat betekent dat?

Poolster 22 heeft energielabel C. Geldig tot 2034-05-13. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 36.74 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Poolster 22?

Poolster 22 heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers. De tuin is 48 m².

Hoe is de woningmarkt in Grote Waal - Buurt 13 04?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04 in Hoorn (Noord-Holland) 450 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €293.000, 64% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,1 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 0,4 km tot een huisarts, 1,7 km tot een treinstation, 2,1 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,5 km tot een ziekenhuis, 0,4 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 2 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Grote Waal - Buurt 13 04 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 1,5 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Poolster 22?

Een woningrapport voor Poolster 22 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Grote Waal - Buurt 13 04. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1978, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Hoorn presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Poolster 22?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Poolster 22