Woningdetails
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1989
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 262 m²
- Inhoud
- 486.6 m³
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Indicatie vraagprijs
- €270.000 tot €320.000
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
Overbroekerf 18, 6433 EX Hoensbroek
133 m²
Bouwjaar 1989
5 kamers
3 slaapkamers
Label B
Overbroekerf 18 is een 2-onder-1-kapwoning in Hoensbroek, gebouwd in 1989. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m², een perceel van 262 m² en 5 kamers. Het energielabel is B. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €224.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Overbroekerf 18
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Overbroekerf 18
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 124.80 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 30.29 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (128.0 m²)
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuidoosten
- Tuin type
- Achtertuin en voortuin
Parkeren
- Parkeertype
- Openbaar parkeren
- Garage
- Inpandig
- Garagecapaciteit
- 2 auto(s)
Bereikbaarheid in Hoensbroek
Basisschool
0.5 kmSupermarkt
0.7 kmHuisarts
1.7 kmTreinstation
1 kmSnelweg oprit
1.7 kmKinderdagverblijf
1.1 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2 kmApotheek
1.7 kmZiekenhuis
6.4 kmRestaurant
0.9 kmCafé
1.2 kmBibliotheek
2 kmBioscoop
4.7 kmBuurtinformatie in Hoensbroek
2975
Inwoners
1350
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
1367
Woningvoorraad
€224.000
Gem. woningwaarde Nieuw Lotbroek-Zuid
55%
Koopwoningen
3.953
Inwoners per km²
Omschrijving
In rustige wijk gelegen uitgebouwde half-vrijstaande woning met o.a.: ruime woonkamer met veranda, open keuken, bij-keuken en inpandige garage, 3…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Overbroekerf 18
- Provincie
- Limburg
- Gemeente
- Heerlen
- Buurt
- Nieuw Lotbroek-Zuid
- Postcode
- 6433 EX
Vergelijkbare woningen in Hoensbroek
Overbroekerf 26
Hoensbroek · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte106 m²
Bekijk woning
Johan Hoenplantsoen 21
Hoensbroek · 0.1 km afstand
TypeBungalow, vrijstaande woning
Woonoppervlakte125 m²
Bekijk woning
Overbroekerf 8
Hoensbroek · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte80 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Overbroekerf 18
Wat is de geschatte woningwaarde van Overbroekerf 18?
De prijsindicatie voor Overbroekerf 18 ligt rond €270.000 tot €320.000. De gemiddelde woningwaarde in Nieuw Lotbroek-Zuid is €224.000. Dat komt neer op circa €1.684 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Overbroekerf 18 zich tot de wijk Nieuw Lotbroek-Zuid?
Overbroekerf 18 is een 2-onder-1-kapwoning van 133 m² in de wijk Nieuw Lotbroek-Zuid. De buurt telt 1.367 woningen. Daarvan is 55% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 3.953 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Overbroekerf 18?
Overbroekerf 18 is een 2-onder-1-kapwoning in Nieuw Lotbroek-Zuid, gebouwd in 1989 (37 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Overbroekerf 18 vergeleken met de buurt?
Overbroekerf 18 heeft 133 m² woonoppervlakte en 487 m³ inhoud. Het perceel is 262 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 27 m² per kamer. In Nieuw Lotbroek-Zuid ligt de gemiddelde woningwaarde op €224.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Overbroekerf 18 en wat betekent dat?
Overbroekerf 18 heeft energielabel B. Geldig tot 2035-09-23. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 30.29 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Overbroekerf 18?
Overbroekerf 18 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 128 m².
Hoe is de woningmarkt in Nieuw Lotbroek-Zuid?
De wijk Nieuw Lotbroek-Zuid in Hoensbroek (Limburg) kenmerkt zich door 2.975 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €224.000, 55% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Nieuw Lotbroek-Zuid?
Vanuit Overbroekerf 18 in Nieuw Lotbroek-Zuid bereik je: supermarkt op 0.7 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 1.7 km, treinstation op 1 km, snelwegoprit op 1.7 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Nieuw Lotbroek-Zuid?
Zorg en onderwijs in de buurt van Overbroekerf 18: ziekenhuis op 6.4 km, apotheek op 1.7 km, kinderdagverblijf op 1.1 km, middelbare school op 2 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Nieuw Lotbroek-Zuid?
Recreatie nabij Nieuw Lotbroek-Zuid: restaurant (0.9 km), cafe (1.2 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Overbroekerf 18?
De prijsindicatie ligt rond €270.000 tot €320.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Nieuw Lotbroek-Zuid is €224.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Overbroekerf 18?
Een woningrapport voor Overbroekerf 18 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Nieuw Lotbroek-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1989, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen