Opbraakstraat 45 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Hoensbroek, gebouwd in 1975. De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m², een perceel van 319 m² en 5 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €202.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Opbraakstraat 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.5 kmSupermarkt
0.8 kmHuisarts
1.3 kmTreinstation
2.9 kmSnelweg oprit
1.3 kmKinderdagverblijf
0.5 kmMiddelbare school
0.6 kmApotheek
1.3 kmZiekenhuis
5.5 kmRestaurant
0.7 kmCafé
0.7 kmBibliotheek
1.2 kmBioscoop
6.6 kmVerrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, garage en royale tuin in het groene hart van De Deijl! Welkom aan de Opbraakstraat 45 in…
Lees de volledige omschrijving in het rapportHoensbroek · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Hoensbroek · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Hoensbroek · 0.1 km afstand
Bekijk woning
De prijsindicatie voor Opbraakstraat 45 ligt rond €280.000 tot €330.000. De gemiddelde woningwaarde in Maria Gewanden is €202.000. Dat komt neer op circa €1.320 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenOpbraakstraat 45 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning van 153 m² in de wijk Maria Gewanden. De buurt telt 1.881 woningen. Daarvan is 56% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 2.427 inwoners per km².
Opbraakstraat 45 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Maria Gewanden, gebouwd in 1975 (51 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Opbraakstraat 45 heeft 153 m² woonoppervlakte en 711 m³ inhoud. Het perceel is 319 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 31 m² per kamer. In Maria Gewanden ligt de gemiddelde woningwaarde op €202.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Opbraakstraat 45 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-03-15. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 36.52 kg/jaar.
Opbraakstraat 45 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 123 m². Er is een balkon.
De wijk Maria Gewanden in Hoensbroek (Limburg) kenmerkt zich door 3.455 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €202.000, 56% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.8 personen.
Vanuit Opbraakstraat 45 in Maria Gewanden bereik je: supermarkt op 0.8 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 1.3 km, treinstation op 2.9 km, snelwegoprit op 1.3 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Opbraakstraat 45: ziekenhuis op 5.5 km, apotheek op 1.3 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 0.6 km.
Recreatie nabij Maria Gewanden: restaurant (0.7 km), cafe (0.7 km).
De prijsindicatie ligt rond €280.000 tot €330.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Maria Gewanden is €202.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Opbraakstraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Maria Gewanden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1975, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen