Straatbeeld van Vloedsgraaf 30 in Hoensbroek

Vloedsgraaf 30, 6431 MN Hoensbroek

77 m² Bouwjaar 1983 Label D

Vloedsgraaf 30 is een hoekwoning in Hoensbroek, gebouwd in 1983. De woning heeft een woonoppervlakte van 77 m² en een perceel van 6020 m². Het energielabel is D.

Woningwaarde

€ 190.000 tot € 235.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Vloedsgraaf 30

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 2,3% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Zandstraat 2

Hoensbroek · 0.5 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 64 m²
Verkocht op: 25-03-2026

Mgr. Feronlaan 20

Hoensbroek · 0.5 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 79 m²
Verkocht op: 16-03-2026

Burg. Willemsstraat 28

Hoensbroek · 0.5 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 89 m²
Verkocht op: 02-03-2026

Deken Lendersstraat 31

Hoensbroek · 0.6 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 80 m²
Verkocht op: 27-02-2026

Bergplein 41

Hoensbroek · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 92 m²
Verkocht op: 18-02-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: 77 m²
Perceeloppervlakte: 6020 m²
Inhoud: 383 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Vloedsgraaf 30

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: D
Energie-index: 1.96
CO₂-emissie: 4400.96 kg/m²
Geldig tot: 2029-10-15

Voorzieningen in Hoensbroek-Centrum

Onderwijs

Basisschool

0,7 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

2,5 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,8 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,6 km

Gezondheid

Apotheek

0,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4,9 km

Horeca

Restaurant

0,4 km

Horeca

Café

0,4 km

Cultuur

Bibliotheek

0,7 km

Cultuur

Bioscoop

5,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Hoensbroek-Centrum

Vloedsgraaf 30 ligt in de buurt Hoensbroek-Centrum in Hoensbroek. De buurt telt 3.320 inwoners en 2.173 woningen. Van de woningvoorraad is 23% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 159.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

3320 Inwoners

1930 Huishoudens

1.7 Gem. huishoudensgrootte

2173 Woningvoorraad

€159.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

23% Koopwoningen

4.816 Inwoners per km²