Rozenhofstraat 44 is een eengezinswoning, tussenwoning in Hoef en Haag, gebouwd in 2022. De woning heeft een woonoppervlakte van 141 m², een perceel van 155 m² en 6 kamers. Het energielabel is A+++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €487.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Rozenhofstraat 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
1.4 kmSupermarkt
0.4 kmHuisarts
0.4 kmTreinstation
10.5 kmSnelweg oprit
0.5 kmKinderdagverblijf
0.3 kmMiddelbare school
3.8 kmApotheek
2 kmZiekenhuis
7.8 kmRestaurant
1 kmCafé
2.1 kmBibliotheek
2.1 kmBioscoop
10.5 kmUnieke kans! Een kant-en-klare, riante droomwoning op nog geen 20 minuten rijden van Utrecht.
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Rozenhofstraat 44 ligt rond €585.000 tot €685.000. De gemiddelde woningwaarde in Het Dorpshart is €487.000. Dat komt neer op circa €3.454 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenRozenhofstraat 44 is een eengezinswoning, tussenwoning van 141 m² in de wijk Het Dorpshart. De buurt telt 557 woningen. Daarvan is 70% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 4.521 inwoners per km².
Rozenhofstraat 44 is een eengezinswoning, tussenwoning in Het Dorpshart, gebouwd in 2022 (4 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Rozenhofstraat 44 heeft 141 m² woonoppervlakte en 509 m³ inhoud. Het perceel is 155 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer. In Het Dorpshart ligt de gemiddelde woningwaarde op €487.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Rozenhofstraat 44 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2032-05-10. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 0.51 kg/jaar.
Rozenhofstraat 44 heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers. De tuin is 47 m².
De wijk Het Dorpshart in Hoef en Haag (Utrecht) kenmerkt zich door 1.495 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €487.000, 70% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.7 personen.
Vanuit Rozenhofstraat 44 in Het Dorpshart bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 1.4 km, huisarts op 0.4 km, treinstation op 10.5 km, snelwegoprit op 0.5 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Rozenhofstraat 44: ziekenhuis op 7.8 km, apotheek op 2 km, kinderdagverblijf op 0.3 km, middelbare school op 3.8 km.
Recreatie nabij Het Dorpshart: restaurant (1 km), cafe (2.1 km).
Rozenhofstraat 44 is verkocht in de periode 2025 tot 2028. De prijsindicatie ligt rond €585.000 tot €685.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Het Dorpshart is €487.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Rozenhofstraat 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Het Dorpshart. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2022, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen