Tussenwoning Spechtstraat 45 Hilversum

Spechtstraat 45, 1223 NX Hilversum

Verkocht 79 m² Bouwjaar 1929 4 kamers 3 slaapkamers Label A+

Spechtstraat 45 is een tussenwoning in Hilversum, gebouwd in 1929. De woning heeft een woonoppervlakte van 79 m², een perceel van 100 m² en 4 kamers. Het energielabel is A+.

Woningwaarde

€ 420.000 tot € 490.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Spechtstraat 45

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 7,7% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
270 m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Vraagprijs
€ 495.000
Laatst bekende transactie
Periode 2009 tot 2013
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking

Energielabel Spechtstraat 45

Energielabel

Energieklasse
A+
Energiebehoefte
154.24 kWh/m²
CO₂-emissie
16.58 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (34.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Tuin type
Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype
Openbaar parkeren

Voorzieningen in Liebergen

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,4 km
Gezondheid

Huisarts

0,5 km
Vervoer

Treinstation

1,6 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,8 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,3 km
Gezondheid

Apotheek

0,5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,8 km
Horeca

Restaurant

0,4 km
Horeca

Café

1,1 km
Cultuur

Bibliotheek

2,5 km
Cultuur

Bioscoop

1,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Liebergen

Spechtstraat 45 ligt in de buurt Liebergen in Hilversum. De buurt telt 5.145 inwoners en 2.256 woningen. Van de woningvoorraad is 41% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 394.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

5145 Inwoners
2315 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
2256 Woningvoorraad
€394.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
41% Koopwoningen
10.446 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Liebergen

Bekijk de woningvoorraad van Liebergen

Locatie van Spechtstraat 45

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Hilversum
Sectie
C
Perceelnummer
2183

Officiële bekendmakingen rond Spechtstraat 45

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· omgevingsvergunning · 73 meter

Spechtstraat 8, 1223 NZ Hilversum, Spechtstraat 10, 1223 NZ Hilversum, Spechtstraat 12, 1223 NZ Hilversum, Spechtstraat 6, 1223 NZ Hilversum (vernieuwen dak); 1857377; 27-11-2025; Status: Vergunning v

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 79 meter

Kamerlingh Onnesweg 51, 1223 JB Hilversum (wijzigen raamkozijnen voorzijde); 1878329; 11-09-2025; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 45

Wat is de geschatte woningwaarde van Spechtstraat 45?

De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 45 is € 420.000 tot € 490.000.

In wat voor buurt ligt Spechtstraat 45?

Spechtstraat 45 ligt in Liebergen. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 10.446 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Spechtstraat 45?

Spechtstraat 45 is een tussenwoning in Liebergen, gebouwd in 1929 (97 jaar oud).

Hoe groot is Spechtstraat 45?

Spechtstraat 45 heeft 79 m² woonoppervlakte en 270 m³ inhoud. Het perceel is 100 m².

Wat is het energielabel van Spechtstraat 45?

Spechtstraat 45 heeft energielabel A+. Dit label is geldig tot 2036-02-20.

Hoe is de indeling van Spechtstraat 45?

Spechtstraat 45 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 34 m².

Wat is de verkoopgeschiedenis van Spechtstraat 45?

De laatst bekende transactie van Spechtstraat 45 valt in de periode 2009 tot 2013.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.