Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Leeghwaterstraat 45 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Geuzenbuurt. Een kenmerk dat niet aan Leeghwaterstraat 45 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Leeghwaterstraat 45.
Leeghwaterstraat 45 is een geschakelde woning in Hilversum, gebouwd in 1906. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m², een perceel van 77 m² en 4 kamers. Het energielabel is D.
€ 440.000 tot € 600.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Leeghwaterstraat 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
1,1 kmSnelweg oprit
1,7 kmKinderdagverblijf
0,4 kmMiddelbare school
0,8 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
3 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
1,4 kmBioscoop
0,7 kmLeeghwaterstraat 45 ligt in de buurt Geuzenbuurt in Hilversum. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.625 inwoners en 1.204 woningen. Van de woningvoorraad is 68% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 372.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 47 meter
· omgevingsvergunning · 71 meter
· omgevingsvergunning · 91 meter
Hilversum · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Hilversum · 2.9 km afstand
Bekijk woning
Bussum · 4.7 km afstand
Bekijk woning
Hilversum · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Hilversum · 3.1 km afstand
Bekijk woning
's-Graveland · 4.3 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 45 is € 440.000 tot € 600.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenLeeghwaterstraat 45 is een geschakelde woning van 90 m² in de CBS-buurt Geuzenbuurt. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 9.492 inwoners per km².
Leeghwaterstraat 45 is een geschakelde woning in Geuzenbuurt, gebouwd in 1906 (120 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Leeghwaterstraat 45 heeft 90 m² woonoppervlakte en 309 m³ inhoud. Het perceel is 77 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 22 m² per kamer.
Leeghwaterstraat 45 heeft energielabel D. Geldig tot 2035-05-20. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 53.26 kg/jaar.
Leeghwaterstraat 45 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De tuin is 14 m².
Een woningrapport voor Leeghwaterstraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Geuzenbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1906, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Hilversum presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
