Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1902
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 113 m²
- Inhoud
- 729 m³
Spoorstraat 45, 1211 GA Hilversum
75 m²
Bouwjaar 1902
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Spoorstraat 45 opgebouwd
Wat deze pagina over Spoorstraat 45 in Hilversum laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Centrum. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Spoorstraat 45 zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over Spoorstraat 45, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Spoorstraat 45 is een niet-woning in Hilversum, gebouwd in 1902. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² en een perceel van 113 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Spoorstraat 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Centrum
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,9 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
0,9 kmSnelweg oprit
2,4 kmKinderdagverblijf
0,8 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,6 kmApotheek
0,4 kmZiekenhuis
2,3 kmRestaurant
0,1 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
1,4 kmBioscoop
0,6 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Centrum
Spoorstraat 45 ligt in de buurt Centrum in Hilversum. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.880 inwoners en 2.162 woningen. Van de woningvoorraad is 36% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 392.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
3880
Inwoners
2225
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
2162
Woningvoorraad
€392.000
Gem. WOZ-waarde Centrum
36%
Koopwoningen
9.768
Inwoners per km²
De buurt Centrum
Locatie van Spoorstraat 45
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Hilversum
- Postcode
- 1211 GA
- Netnummer
- 035
Officiële bekendmakingen rond Spoorstraat 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 36 meter
Spoorstraat 14, 1211 GB Hilversum, Spoorstraat 16, 1211 GB Hilversum, Spoorstraat 12, 1211 GB Hilversum (verbouwen en optoppen pand Spoorstraat 12-16); 1972944; 15-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen,
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 58 meter
Mgr. Van de Weteringstraat 17, 1211 GG Hilversum (plaatsen dakopbouw); 1952577; 11-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 66 meter
Schapenkamp 110 1, 1211 PA Hilversum (plaatsen gevelreclame); 1969686; 30-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Hilversum.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Spoorstraat 45
In wat voor buurt ligt Spoorstraat 45?
Spoorstraat 45 is een niet-woning van 75 m² in de CBS-buurt Centrum. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 9.768 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Spoorstraat 45?
Spoorstraat 45 is een niet-woning in Centrum, gebouwd in 1902 (124 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Spoorstraat 45?
Spoorstraat 45 heeft 75 m² woonoppervlakte en 729 m³ inhoud. Het perceel is 113 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Spoorstraat 45?
Een woningrapport voor Spoorstraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Centrum. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1902, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Hilversum presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars