Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Rozenstraat 23 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Herwijnen. Een kenmerk dat niet aan Rozenstraat 23 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Een onderbouwde waarde voor Rozenstraat 23 staat in het complete rapport.
Rozenstraat 23 is een eengezinswoning, tussenwoning in Herwijnen, gebouwd in 1967. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m², een perceel van 151 m² en 4 kamers. Het energielabel is B.
€ 390.000 tot € 470.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Rozenstraat 23
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
10,1 kmSnelweg oprit
0,7 kmKinderdagverblijf
0,7 kmMiddelbare school
10,2 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
9,2 kmRestaurant
3,9 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
9,1 kmBioscoop
17,8 kmRozenstraat 23 ligt in de buurt Herwijnen in Herwijnen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.295 inwoners en 1.033 woningen. Van de woningvoorraad is 64% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 455.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 84 meter
Herwijnen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Herwijnen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Herwijnen · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Herwijnen · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Herwijnen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Herwijnen · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 23 is € 390.000 tot € 470.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenRozenstraat 23 is een eengezinswoning, tussenwoning van 97 m² in de CBS-buurt Herwijnen. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 876 inwoners per km².
Rozenstraat 23 is een eengezinswoning, tussenwoning in Herwijnen, gebouwd in 1967 (59 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Rozenstraat 23 heeft 97 m² woonoppervlakte en 362 m³ inhoud. Het perceel is 151 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer.
Rozenstraat 23 heeft energielabel B. Geldig tot 2034-07-31. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 32.59 kg/jaar.
Rozenstraat 23 heeft 4 kamers.
Een woningrapport voor Rozenstraat 23 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Herwijnen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1967, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Herwijnen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
