Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Wat deze pagina over Tuinstraat 3 in Herten laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Merum. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Tuinstraat 3 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor Tuinstraat 3 staat in het complete rapport.
Tuinstraat 3 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Herten, gebouwd in 1966. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m², een perceel van 295 m² en 8 kamers. Het energielabel is E.
€ 350.000 tot € 440.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Tuinstraat 3
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,2 kmSupermarkt
1 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
3,8 kmSnelweg oprit
1,3 kmKinderdagverblijf
1,2 kmMiddelbare school
4,8 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
4,2 kmRestaurant
1,3 kmCafé
0,6 kmBibliotheek
3,3 kmBioscoop
4,6 kmTuinstraat 3 ligt in de buurt Merum in Herten. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.135 inwoners en 912 woningen. Van de woningvoorraad is 86% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 383.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1 km tot een supermarkt, 1,2 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere melding · 68 meter
· omgevingsvergunning · 53 meter
· omgevingsvergunning · 53 meter
Herten · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Herten · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Herten · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Herten · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Herten · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Herten · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Merum €383.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenTuinstraat 3 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning van 115 m² in de CBS-buurt Merum. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 1.157 inwoners per km².
Tuinstraat 3 is een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Merum, gebouwd in 1966 (60 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Tuinstraat 3 heeft 115 m² woonoppervlakte en 402 m³ inhoud. Het perceel is 295 m². Met 8 kamers is dat gemiddeld 14 m² per kamer.
Tuinstraat 3 heeft energielabel E. Geldig tot 2035-02-25. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 54.46 kg/jaar.
Tuinstraat 3 heeft 8 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 170 m².
Een woningrapport voor Tuinstraat 3 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Merum. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1966, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Herten presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
