Villa, vrijstaande woning Dolf Nijhoffstraat 20 Hengelo

Dolf Nijhoffstraat 20, 7552 GR Hengelo

Verkocht 306 m² Bouwjaar 1973 6 kamers 4 slaapkamers Label A

Dolf Nijhoffstraat 20 is een villa, vrijstaande woning in Hengelo, gebouwd in 1973. De woning heeft een woonoppervlakte van 306 m², een perceel van 1021 m² en 6 kamers. Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 1.100.000 tot € 1.500.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Dolf Nijhoffstraat 20

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 0,8% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 5 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Mozartlaan 124

Enschede · 4.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 248 m²
Verkocht op: 30-03-2026

Weerseloseweg 271

Enschede · 3.6 km afstand

Type: Woonboerderij, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 250 m²
Verkocht op: 13-02-2026

Mussenstraat 32

Hengelo · 1.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 252 m²
Verkocht op: 19-08-2025

Enschedesestraat 131

Hengelo · 1.6 km afstand

Type: Herenhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 254 m²
Verkocht op: 15-07-2025

Hogeveldsweg 8

Deurningen · 4.6 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 257 m²
Verkocht op: 15-07-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Villa, vrijstaande woning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 306 m²
Perceeloppervlakte: 1021 m²
Inhoud: 1094 m³
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 950.000
Laatst bekende transactie: Periode 2013 tot 2017
Daktype: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Dolf Nijhoffstraat 20

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Geldig tot: 2030-07-08
Verwarming: Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (425.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin, tuin rondom en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja
Garage: Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit: 2 auto(s)

Voorzieningen in Groot Driene Zuid

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,8 km

Vervoer

Treinstation

2,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

3,3 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,3 km

Gezondheid

Apotheek

0,9 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4,5 km

Horeca

Restaurant

0,8 km

Horeca

Café

1,4 km

Cultuur

Bibliotheek

2,2 km

Cultuur

Bioscoop

2,6 km

Specifieke gegevens over de buurt Groot Driene Zuid

Dolf Nijhoffstraat 20 ligt in de buurt Groot Driene Zuid in Hengelo. De buurt telt 2.490 inwoners en 1.109 woningen. Van de woningvoorraad is 89% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 386.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

2490 Inwoners

1120 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

1109 Woningvoorraad

€386.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

89% Koopwoningen

4.223 Inwoners per km²