Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Kennemerstraatweg 452 in Heiloo is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Ter Coulster. Een kenmerk dat niet aan Kennemerstraatweg 452 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Kennemerstraatweg 452.
Kennemerstraatweg 452 is een vrijstaande woning in Heiloo, gebouwd in 1935. De woning heeft een woonoppervlakte van 270 m² en een perceel van 508 m². Het energielabel is G.
€ 1.350.000 tot € 1.850.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Kennemerstraatweg 452
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
1 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
1,6 kmSnelweg oprit
3 kmKinderdagverblijf
0,3 kmMiddelbare school
2,2 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
3,4 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
1,2 kmBioscoop
5,8 kmKennemerstraatweg 452 ligt in de buurt Ter Coulster in Heiloo. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 335 inwoners en 122 woningen. Van de woningvoorraad is 63% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 718.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 91 meter
Heiloo · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Heiloo · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Heiloo · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Heiloo · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Heiloo · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Heiloo · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 452 is € 1.350.000 tot € 1.850.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenKennemerstraatweg 452 is een vrijstaande woning van 270 m² in de CBS-buurt Ter Coulster. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 788 inwoners per km².
Kennemerstraatweg 452 is een vrijstaande woning in Ter Coulster, gebouwd in 1935 (91 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Kennemerstraatweg 452 heeft 270 m² woonoppervlakte en 1211 m³ inhoud. Het perceel is 508 m².
Kennemerstraatweg 452 heeft energielabel G. Geldig tot 2032-04-11. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 73.58 kg/jaar.
Kennemerstraatweg 452 is verkocht in de periode 2009 tot 2012. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Kennemerstraatweg 452 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Ter Coulster. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1935, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Heiloo presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
