Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Rozestraat 35 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Nieuw-Einde. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Rozestraat 35.
Rozestraat 35 is een tussenwoning in Heerlen, gebouwd in 1974. De woning heeft een woonoppervlakte van 157 m² en een perceel van 3680 m². Het energielabel is A.
€ 260.000 tot € 340.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Rozestraat 35
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
3,9 kmSnelweg oprit
2,8 kmKinderdagverblijf
0,9 kmMiddelbare school
1 kmApotheek
1,3 kmZiekenhuis
3,3 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
1,1 kmBioscoop
5 kmRozestraat 35 ligt in de buurt Nieuw-Einde in Heerlen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.365 inwoners en 696 woningen. Van de woningvoorraad is 43% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 195.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
Heerlen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Heerlen · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Heerlen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Heerlen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Heerlen · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Heerlen · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nieuw-Einde €195.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenRozestraat 35 is een tussenwoning van 157 m² in de CBS-buurt Nieuw-Einde. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.081 inwoners per km².
Rozestraat 35 is een tussenwoning in Nieuw-Einde, gebouwd in 1974 (52 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Rozestraat 35 heeft 157 m² woonoppervlakte en 532 m³ inhoud. Het perceel is 3680 m².
Rozestraat 35 heeft energielabel A. Geldig tot 2033-05-08. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 19.69 kg/jaar.
Een woningrapport voor Rozestraat 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nieuw-Einde. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1974, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Heerlen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
