Straatbeeld van Rozestraat 13 in Heerlen

Rozestraat 13, 6414 PC Heerlen

157 m² Bouwjaar 1974 Label A+

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Rozestraat 13 is een tussenwoning in Heerlen, gebouwd in 1974. De woning heeft een woonoppervlakte van 157 m² en een perceel van 6140 m². Het energielabel is A+.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
6140 m²
Inhoud
522 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Volledige gebrekenscan voor Rozestraat 13

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Rozestraat 13

Energielabel

Energieklasse
A+
Energiebehoefte
75.36 kWh/m²
CO₂-emissie
15.41 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Nieuw-Einde

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

0,6 km
Vervoer

Treinstation

3,9 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,8 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,9 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1 km
Gezondheid

Apotheek

1,3 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3,3 km
Horeca

Restaurant

0,4 km
Horeca

Café

0,4 km
Cultuur

Bibliotheek

1,1 km
Cultuur

Bioscoop

5 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Nieuw-Einde

Rozestraat 13 ligt in de buurt Nieuw-Einde in Heerlen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.365 inwoners en 696 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 43% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 195.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

1365 Inwoners
720 Huishoudens
1.9 Gem. huishoudensgrootte
696 Woningvoorraad
€195.000 Gem. WOZ-waarde Nieuw-Einde
43% Koopwoningen
2.081 Inwoners per km²

Locatie van Rozestraat 13

Vergelijkbare woningen in Heerlen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Heerlen. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Rozestraat 13

Wat is de geschatte woningwaarde van Rozestraat 13?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nieuw-Einde €195.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Rozestraat 13 zich tot de CBS-buurt Nieuw-Einde?

Rozestraat 13 is een tussenwoning van 157 m² in de CBS-buurt Nieuw-Einde. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 696 woningen. Daarvan is 43% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 2.081 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rozestraat 13?

Rozestraat 13 is een tussenwoning in Nieuw-Einde, gebouwd in 1974 (52 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Rozestraat 13 vergeleken met de buurt?

Rozestraat 13 heeft 157 m² woonoppervlakte en 522 m³ inhoud. Het perceel is 6140 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nieuw-Einde €195.000.

Wat is het energielabel van Rozestraat 13 en wat betekent dat?

Rozestraat 13 heeft energielabel A+. Geldig tot 2034-06-04. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 15.41 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Nieuw-Einde?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Nieuw-Einde in Heerlen (Limburg) 1.365 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €195.000, 43% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.9 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Nieuw-Einde?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Nieuw-Einde in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,6 km tot een huisarts, 3,9 km tot een treinstation, 2,8 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Nieuw-Einde?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Nieuw-Einde in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,3 km tot een ziekenhuis, 1,3 km tot een apotheek, 0,9 km tot een kinderdagverblijf, 1 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Nieuw-Einde?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Nieuw-Einde in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een restaurant, 0,4 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Rozestraat 13?

Een woningrapport voor Rozestraat 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nieuw-Einde. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1974, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Heerlen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Rozestraat 13?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Rozestraat 13