Straatbeeld van Roerstraat 4 in Heerlen

Roerstraat 4, 6413 XT Heerlen

112 m² Bouwjaar 1908 Label G

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Roerstraat 4 is een tussenwoning in Heerlen, gebouwd in 1908. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en een perceel van 360 m². Het energielabel is G.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1908
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
478 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2015 tot 2018

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Fundering Hoog risico

Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot

Volledige gebrekenscan voor Roerstraat 4

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Roerstraat 4

Energielabel

Energieklasse
G
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Beersdal

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

1,2 km
Gezondheid

Huisarts

1 km
Vervoer

Treinstation

2,7 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,9 km
Gezondheid

Apotheek

1,6 km
Gezondheid

Ziekenhuis

5,3 km
Horeca

Restaurant

0,9 km
Horeca

Café

0,9 km
Cultuur

Bibliotheek

1,8 km
Cultuur

Bioscoop

2,9 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Beersdal

Roerstraat 4 ligt in de buurt Beersdal in Heerlen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.570 inwoners en 756 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 71% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 218.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,2 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.

1570 Inwoners
750 Huishoudens
2.1 Gem. huishoudensgrootte
756 Woningvoorraad
€218.000 Gem. WOZ-waarde Beersdal
71% Koopwoningen
1.743 Inwoners per km²

Locatie van Roerstraat 4

Vergelijkbare woningen in Heerlen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Heerlen. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Roerstraat 4

Wat is de geschatte woningwaarde van Roerstraat 4?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Beersdal €218.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Roerstraat 4 zich tot de CBS-buurt Beersdal?

Roerstraat 4 is een tussenwoning van 112 m² in de CBS-buurt Beersdal. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 756 woningen. Daarvan is 71% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 1.743 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Roerstraat 4?

Roerstraat 4 is een tussenwoning in Beersdal, gebouwd in 1908 (118 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Roerstraat 4 vergeleken met de buurt?

Roerstraat 4 heeft 112 m² woonoppervlakte en 478 m³ inhoud. Het perceel is 360 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Beersdal €218.000.

Wat is het energielabel van Roerstraat 4 en wat betekent dat?

Roerstraat 4 heeft energielabel G. Geldig tot 2027-09-04. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Beersdal?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Beersdal in Heerlen (Limburg) 1.570 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €218.000, 71% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Beersdal?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Beersdal in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,2 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 1 km tot een huisarts, 2,7 km tot een treinstation, 2,5 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Beersdal?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Beersdal in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 5,3 km tot een ziekenhuis, 1,6 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 1,9 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Beersdal?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Beersdal in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,9 km tot een restaurant, 0,9 km tot een café.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Roerstraat 4?

Roerstraat 4 is verkocht in de periode 2015 tot 2018. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Beersdal €218.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Roerstraat 4?

Een woningrapport voor Roerstraat 4 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Beersdal. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1908, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Heerlen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Roerstraat 4?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Roerstraat 4