Woningdetails
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
- Bouwvorm
- NewConstruction
- Bouwjaar
- 2025
- Woonoppervlakte
- 181 m²
- Perceeloppervlakte
- 193 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €550.000 tot €650.000
- Ligging
- in_residential_district
Rozenlaan 26, 2995 AT Heerjansdam
181 m²
Bouwjaar 2025
4 kamers
3 slaapkamers
Label A++++
Rozenlaan 26 is een 2-onder-1-kapwoning in Heerjansdam, gebouwd in 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van 181 m², een perceel van 193 m² en 4 kamers. Het energielabel is A++++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €353.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Rozenlaan 26
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Rozenlaan 26
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++++
- Energiebehoefte
- 67.32 kWh/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Heerjansdam
Basisschool
0.5 kmSupermarkt
0.5 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
4 kmSnelweg oprit
4.4 kmKinderdagverblijf
0.6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
3.9 kmApotheek
4.1 kmZiekenhuis
5.9 kmRestaurant
0.5 kmCafé
4.2 kmBibliotheek
0.6 kmBioscoop
9.5 kmBuurtinformatie in Heerjansdam
1280
Inwoners
595
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
599
Woningvoorraad
€353.000
Gem. woningwaarde Dorp-Noordoost
50%
Koopwoningen
7.256
Inwoners per km²
Omschrijving
Deze royale twee-onder-een-kapwoning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Thuis in Heerjansdam. Alle woningen in het project Heerjansdam…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Rozenlaan 26
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Zwijndrecht
- Buurt
- Dorp-Noordoost
- Postcode
- 2995 AT
Vergelijkbare woningen in Heerjansdam
Heer Janstraat 32
Heerjansdam · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte77 m²
Bekijk woning
Heer Janstraat 37
Heerjansdam · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte67 m²
Bekijk woning
Heer Janstraat 38
Heerjansdam · 0.1 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte97 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Rozenlaan 26
Wat is de geschatte woningwaarde van Rozenlaan 26?
De prijsindicatie voor Rozenlaan 26 ligt rond €550.000 tot €650.000. De gemiddelde woningwaarde in Dorp-Noordoost is €353.000. Dat komt neer op circa €1.950 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Rozenlaan 26 zich tot de wijk Dorp-Noordoost?
Rozenlaan 26 is een 2-onder-1-kapwoning van 181 m² in de wijk Dorp-Noordoost. De buurt telt 599 woningen. Daarvan is 50% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 7.256 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Rozenlaan 26?
Rozenlaan 26 is een 2-onder-1-kapwoning in Dorp-Noordoost, gebouwd in 2025 (1 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Rozenlaan 26 vergeleken met de buurt?
Rozenlaan 26 heeft 181 m² woonoppervlakte. Het perceel is 193 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 45 m² per kamer. In Dorp-Noordoost ligt de gemiddelde woningwaarde op €353.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Rozenlaan 26 en wat betekent dat?
Rozenlaan 26 heeft energielabel A++++. Geldig tot 2035-03-04. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is -0.80 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Rozenlaan 26?
Rozenlaan 26 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Dorp-Noordoost?
De wijk Dorp-Noordoost in Heerjansdam (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 1.280 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €353.000, 50% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Dorp-Noordoost?
Vanuit Rozenlaan 26 in Dorp-Noordoost bereik je: supermarkt op 0.5 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 4 km, snelwegoprit op 4.4 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Dorp-Noordoost?
Zorg en onderwijs in de buurt van Rozenlaan 26: ziekenhuis op 5.9 km, apotheek op 4.1 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 3.9 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Dorp-Noordoost?
Recreatie nabij Dorp-Noordoost: restaurant (0.5 km), cafe (4.2 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Rozenlaan 26?
De prijsindicatie ligt rond €550.000 tot €650.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Dorp-Noordoost is €353.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Rozenlaan 26?
Een woningrapport voor Rozenlaan 26 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Dorp-Noordoost. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2025, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen