Straatbeeld van Rozenlaan 41 in Heerjansdam

Rozenlaan 41, 2995 AS Heerjansdam

157 m² Bouwjaar 1973 Label D

Rozenlaan 41 is een vrijstaande woning in Heerjansdam, gebouwd in 1973. De woning heeft een woonoppervlakte van 157 m² en een perceel van 387 m². Het energielabel is D.

Woningwaarde

€ 800.000 tot € 1.075.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Rozenlaan 41

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 5,3% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Prins Bernhardstraat 17

Heerjansdam · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 140 m²
Verkocht op: 02-02-2026

Achterzeedijk 4 a

Barendrecht · 0.8 km afstand

Type: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 163 m²
Verkocht op: 16-01-2026

Appelgaard 50

Heerjansdam · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 190 m²
Verkocht op: 23-11-2025

Dorpsstraat 13

Heerjansdam · 0.6 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 140 m²
Verkocht op: 29-09-2025

Noldijk 208

Barendrecht · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Woonoppervlakte: 165 m²
Verkocht op: 30-04-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 157 m²
Perceeloppervlakte: 387 m²
Inhoud: 568 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Rozenlaan 41

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: D
Energiebehoefte: 179.28 kWh/m²
CO₂-emissie: 46.31 kg/m²
Geldig tot: 2031-04-28

Voorzieningen in Dorp-Noordoost

Onderwijs

Basisschool

0,5 km

Dagelijks

Supermarkt

0,5 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

4 km

Vervoer

Snelweg oprit

4,4 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

3,9 km

Gezondheid

Apotheek

4,1 km

Gezondheid

Ziekenhuis

5,9 km

Horeca

Restaurant

0,5 km

Horeca

Café

4,2 km

Cultuur

Bibliotheek

0,6 km

Cultuur

Bioscoop

9,5 km

Specifieke gegevens over de buurt Dorp-Noordoost

Rozenlaan 41 ligt in de buurt Dorp-Noordoost in Heerjansdam. De buurt telt 1.280 inwoners en 599 woningen. Van de woningvoorraad is 50% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 353.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

1280 Inwoners

595 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

599 Woningvoorraad

€353.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

50% Koopwoningen

7.256 Inwoners per km²