Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1989
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 176 m²
- Inhoud
- 381 m³
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Indicatie vraagprijs
- €330.000 tot €380.000
- Laatst bekende transactie
- Periode 2025 tot 2029
Merwede 13, 1703 KP Heerhugowaard
107 m²
Bouwjaar 1989
4 kamers
3 slaapkamers
Label C
Merwede 13 is een hoekwoning in Heerhugowaard, gebouwd in 1989. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m², een perceel van 176 m² en 4 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €254.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Merwede 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Merwede 13
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 144.3 kWh/m²
- Primaire fossiele energie
- 215.95 kWh/m²
- Aandeel hernieuwbaar
- 0%
- CO₂-emissie
- 40.25 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (72.0 m²)
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Tuin type
- Achtertuin en voortuin
Parkeren
- Parkeertype
- Openbaar parkeren
Bereikbaarheid in Heerhugowaard
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.4 kmHuisarts
0.4 kmTreinstation
2.3 kmSnelweg oprit
2.4 kmKinderdagverblijf
0.6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.5 kmApotheek
1.2 kmZiekenhuis
2.2 kmRestaurant
1.3 kmCafé
2.3 kmBibliotheek
1.4 kmBioscoop
1.2 kmBuurtinformatie in Heerhugowaard
3375
Inwoners
1595
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
1560
Woningvoorraad
€254.000
Gem. woningwaarde Rivierenwijk
53%
Koopwoningen
8.096
Inwoners per km²
Omschrijving
In Heerhugowaard, aan de Merwede 13, staat een fijne eengezinswoning die direct uitnodigt om ontdekt te worden.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Merwede 13
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Dijk en Waard
- Buurt
- Rivierenwijk
- Postcode
- 1703 KP
Vergelijkbare woningen in Heerhugowaard
Veelgestelde vragen over Merwede 13
Wat is de geschatte woningwaarde van Merwede 13?
De prijsindicatie voor Merwede 13 ligt rond €330.000 tot €380.000. De gemiddelde woningwaarde in Rivierenwijk is €254.000. Dat komt neer op circa €2.374 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Merwede 13 zich tot de wijk Rivierenwijk?
Merwede 13 is een hoekwoning van 107 m² in de wijk Rivierenwijk. De buurt telt 1.560 woningen. Daarvan is 53% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 8.096 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Merwede 13?
Merwede 13 is een hoekwoning in Rivierenwijk, gebouwd in 1989 (37 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Merwede 13 vergeleken met de buurt?
Merwede 13 heeft 107 m² woonoppervlakte en 381 m³ inhoud. Het perceel is 176 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 27 m² per kamer. In Rivierenwijk ligt de gemiddelde woningwaarde op €254.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Merwede 13 en wat betekent dat?
Merwede 13 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-07-24. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 40.25 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Merwede 13?
Merwede 13 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 72 m².
Hoe is de woningmarkt in Rivierenwijk?
De wijk Rivierenwijk in Heerhugowaard (Noord-Holland) kenmerkt zich door 3.375 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €254.000, 53% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Rivierenwijk?
Vanuit Merwede 13 in Rivierenwijk bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 0.4 km, treinstation op 2.3 km, snelwegoprit op 2.4 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Rivierenwijk?
Zorg en onderwijs in de buurt van Merwede 13: ziekenhuis op 2.2 km, apotheek op 1.2 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 1.5 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Rivierenwijk?
Recreatie nabij Rivierenwijk: restaurant (1.3 km), cafe (2.3 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Merwede 13?
Merwede 13 is verkocht in de periode 2025 tot 2029. De prijsindicatie ligt rond €330.000 tot €380.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Rivierenwijk is €254.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Merwede 13?
Een woningrapport voor Merwede 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Rivierenwijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1989, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen