Graaf 13, 8448 NJ Heerenveen

96 m² Bouwjaar 2002

Graaf 13 is een hoekwoning in Heerenveen, gebouwd in 2002. De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m² en een perceel van 1143 m².

Woningwaarde

€ 340.000 tot € 400.000

Betrouwbaarheid: Laag

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Graaf 13

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 6,1% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

J H Jurresstraat 16

Heerenveen · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 109 m²
Verkocht op: 17-02-2026

Korte Venen 13

Heerenveen · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 115 m²
Verkocht op: 02-11-2025

Yme Kuiperweg 44

Heerenveen · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 108 m²
Verkocht op: 16-03-2025

Frederik Hendriklaan 112

Heerenveen · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 93 m²
Verkocht op: 02-03-2025

Geert van der Zwaagweg 26

Heerenveen · 0.9 km afstand

Type: Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 100 m²
Verkocht op: 28-01-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: 96 m²
Perceeloppervlakte: 1143 m²
Inhoud: 354 m³
: None
Laatst bekende transactie: Periode 2007 tot 2010

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia

Voorzieningen in Skoatterwald

Onderwijs

Basisschool

1 km

Dagelijks

Supermarkt

2,4 km

Gezondheid

Huisarts

2,2 km

Vervoer

Treinstation

3,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,3 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

1 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,6 km

Gezondheid

Apotheek

2,2 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,1 km

Horeca

Restaurant

2 km

Horeca

Café

2,7 km

Cultuur

Bibliotheek

2,6 km

Cultuur

Bioscoop

2,7 km

Specifieke gegevens over de buurt Skoatterwald

Graaf 13 ligt in de buurt Skoatterwald in Heerenveen. De buurt telt 5.325 inwoners en 1.938 woningen. Van de woningvoorraad is 77% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 458.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 2,4 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 2,2 km tot een huisarts.

5325 Inwoners

1900 Huishoudens

2.8 Gem. huishoudensgrootte

1938 Woningvoorraad

€458.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

77% Koopwoningen

2.319 Inwoners per km²