Woningdetails
- Type
- Portiekflat (appartement)
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1994
- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Vraagprijs
- € 309.950
- Daktype
- Plat dak
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
it Rûm 21, 8447 EH Heerenveen
79 m²
Bouwjaar 1994
3 kamers
2 slaapkamers
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
it Rûm 21 is een portiekflat (appartement) in Heerenveen, gebouwd in 1994. De woning heeft een woonoppervlakte van 79 m² en 3 kamers. Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor it Rûm 21
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel it Rûm 21
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 98.37 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 35 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Balkon
- Ja
Parkeren
- Parkeertype
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Op eigen terrein
- Ja
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Nijehaske
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
1,6 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
0,7 kmSnelweg oprit
1,5 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,8 kmApotheek
1,5 kmZiekenhuis
1,9 kmRestaurant
1,3 kmCafé
2,3 kmBibliotheek
2,2 kmBioscoop
2,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Nijehaske
it Rûm 21 ligt in de buurt Nijehaske in Heerenveen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.135 inwoners en 1.506 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 57% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 286.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
3135
Inwoners
1505
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
1506
Woningvoorraad
€286.000
Gem. WOZ-waarde Nijehaske
57%
Koopwoningen
4.389
Inwoners per km²
Locatie van it Rûm 21
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Heerenveen
- Buurt
- Nijehaske
- Postcode
- 8447 EH
- Netnummer
- 0513
Officiële bekendmakingen rond it Rûm 21
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 50 meter
VERLENING OMGEVINGSVERGUNNING, VERANDEREN VAN DE GEVEL VAN EEN WONING, IT RÛM 16 HEERENVEEN
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 50 meter
AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING, VERANDEREN VAN DE GEVEL VAN EEN WONING, IT RÛM 16 HEERENVEEN
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Heerenveen
Stationsplein 4 35
Heerenveen · 1.0 km afstand
TypeGalerijflat
Woonoppervlakte68 m²
Huurprijs per maand€ 953
Bekijk woning
Trekker 37
Heerenveen · 0.6 km afstand
TypeBenedenwoning
Woonoppervlakte78 m²
Vraagprijs€ 245.000
Bekijk woning
it Rûm 3
Heerenveen · 0.0 km afstand
TypeBenedenwoning
Woonoppervlakte90 m²
Vraagprijs€ 294.500
Bekijk woning
Trekker 29
Heerenveen · 0.7 km afstand
TypeMaisonnette
Woonoppervlakte74 m²
Vraagprijs€ 225.000
Bekijk woning
Wederik 47
Heerenveen · 1.0 km afstand
TypeBovenwoning
Woonoppervlakte83 m²
Verkoopdatum06-02-2026
Vraagprijs€ 249.500
Bekijk woning
de Warring 32
Heerenveen · 0.1 km afstand
TypePortiekflat
Woonoppervlakte89 m²
Vraagprijs€ 294.500
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Heerenveen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over it Rûm 21
Wat is de geschatte woningwaarde van it Rûm 21?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nijehaske €286.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt it Rûm 21 zich tot de CBS-buurt Nijehaske?
it Rûm 21 is een portiekflat (appartement) van 79 m² in de CBS-buurt Nijehaske. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.506 woningen. Daarvan is 57% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.389 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op it Rûm 21?
it Rûm 21 is een portiekflat (appartement) in Nijehaske, gebouwd in 1994 (32 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is it Rûm 21 vergeleken met de buurt?
it Rûm 21 heeft 79 m² woonoppervlakte. Met 3 kamers is dat gemiddeld 26 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nijehaske €286.000.
Wat is het energielabel van it Rûm 21 en wat betekent dat?
it Rûm 21 heeft energielabel B. Geldig tot 2031-01-28. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 35.00 kg/jaar.
Hoe is de indeling van it Rûm 21?
it Rûm 21 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Er is een balkon.
Hoe is de woningmarkt in Nijehaske?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Nijehaske in Heerenveen (Fryslân) 3.135 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €286.000, 57% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Nijehaske?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Nijehaske in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,7 km tot een huisarts, 0,7 km tot een treinstation, 1,5 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Nijehaske?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Nijehaske in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,9 km tot een ziekenhuis, 1,5 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 0,8 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Nijehaske?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Nijehaske in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,3 km tot een restaurant, 2,3 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor it Rûm 21?
Een woningrapport voor it Rûm 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nijehaske. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1994, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Heerenveen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars