Woningdetails
- Type
- Appartement
- Bouwjaar
- 1988
- Woonoppervlakte
- 46 m²
- Laatst bekende transactie
- Periode 2017 tot 2020
Roede 45, 8447 CA Heerenveen
46 m²
Bouwjaar 1988
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Roede 45 zijn samengesteld
Voor Roede 45 in Heerenveen is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Nijehaske. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Roede 45 zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over Roede 45, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Roede 45 is een appartement in Heerenveen, gebouwd in 1988. De woning heeft een woonoppervlakte van 46 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Roede 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Roede 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Nijehaske
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
1,6 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
0,7 kmSnelweg oprit
1,5 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,8 kmApotheek
1,5 kmZiekenhuis
1,9 kmRestaurant
1,3 kmCafé
2,3 kmBibliotheek
2,2 kmBioscoop
2,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Nijehaske
Roede 45 ligt in de buurt Nijehaske in Heerenveen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.135 inwoners en 1.506 woningen. Van de woningvoorraad is 57% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 286.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
3135
Inwoners
1505
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
1506
Woningvoorraad
€286.000
Gem. WOZ-waarde Nijehaske
57%
Koopwoningen
4.389
Inwoners per km²
De buurt Nijehaske
Locatie van Roede 45
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Heerenveen
- Postcode
- 8447 CA
- Netnummer
- 0513
Vergelijkbare woningen in Heerenveen
Trekker 162
Heerenveen · 0.1 km afstand
TypeBovenwoning
Woonoppervlakte51 m²
Vraagprijs€ 177.500
Bekijk woning
Trekker 23
Heerenveen · 0.3 km afstand
TypeBenedenwoning
Woonoppervlakte47 m²
Bekijk woning
Stationsplein 4 36
Heerenveen · 0.4 km afstand
TypeGalerijflat
Woonoppervlakte60 m²
Bekijk woning
Stationsplein 4 10
Heerenveen · 0.4 km afstand
TypeGalerijflat
Woonoppervlakte57 m²
Bekijk woning
Trekker 176
Heerenveen · 0.1 km afstand
TypeBovenwoning (appartement)
Woonoppervlakte37 m²
Huurprijs per maand€ 794
Bekijk woning
Stationsplein 4 22
Heerenveen · 0.4 km afstand
TypeGalerijflat (appartement)
Woonoppervlakte57 m²
Huurprijs per maand€ 830
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Heerenveen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Roede 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Roede 45?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nijehaske €286.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Roede 45?
Roede 45 is een appartement van 46 m² in de CBS-buurt Nijehaske. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.389 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Roede 45?
Roede 45 is een appartement in Nijehaske, gebouwd in 1988 (38 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Roede 45?
Roede 45 heeft 46 m² woonoppervlakte.
Wat is het energielabel van Roede 45 en wat betekent dat?
Roede 45 heeft energielabel C. Geldig tot 2027-07-23. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Wat is de verkoopgeschiedenis van Roede 45?
Roede 45 is verkocht in de periode 2017 tot 2020. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Roede 45?
Een woningrapport voor Roede 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nijehaske. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1988, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Heerenveen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars