Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1923
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 332 m²
- Inhoud
- 1115 m³
Valkenburgerlaan 48, 2103 AP Heemstede
121 m²
Bouwjaar 1923
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Valkenburgerlaan 48 zijn gecontroleerd
De gegevens over Valkenburgerlaan 48 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Valkenburgerlaan 48 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Valkenburgerlaan 48.
Valkenburgerlaan 48 is een niet-woning in Heemstede, gebouwd in 1923. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 332 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Isolatie
Gemiddeld risico
Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking
Volledige gebrekenscan voor Valkenburgerlaan 48
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Valkenburgerlaan 48
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energie-index
- 0.77
- CO₂-emissie
- 43.3 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
2,8 kmSnelweg oprit
1,5 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,4 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
4,1 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
1,4 kmBioscoop
4,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving
Valkenburgerlaan 48 ligt in de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving in Heemstede. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.090 inwoners en 550 woningen. Van de woningvoorraad is 71% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 853.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
1090
Inwoners
435
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
550
Woningvoorraad
€853.000
Gem. WOZ-waarde Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving
71%
Koopwoningen
762
Inwoners per km²
De buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving
Locatie van Valkenburgerlaan 48
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Heemstede
- Postcode
- 2103 AP
- Netnummer
- 023
Officiële bekendmakingen rond Valkenburgerlaan 48
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 72 meter
Verkeersbesluit instellen maximumsnelheid van 30 km per uur op de van Merlenlaan, Camplaan-west, Valkenburgerlaan-noord en Raadhuisplein (Hendrik de Keyserlaan – van Merlenlaan)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Heemstede.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Valkenburgerlaan 48
Wat is de geschatte woningwaarde van Valkenburgerlaan 48?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving €853.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Valkenburgerlaan 48?
Valkenburgerlaan 48 is een niet-woning van 121 m² in de CBS-buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 762 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Valkenburgerlaan 48?
Valkenburgerlaan 48 is een niet-woning in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving, gebouwd in 1923 (103 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Valkenburgerlaan 48?
Valkenburgerlaan 48 heeft 121 m² woonoppervlakte en 1115 m³ inhoud. Het perceel is 332 m².
Wat is het energielabel van Valkenburgerlaan 48 en wat betekent dat?
Valkenburgerlaan 48 heeft energielabel A. Geldig tot 2030-06-15. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 43.30 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Valkenburgerlaan 48?
Een woningrapport voor Valkenburgerlaan 48 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1923, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Heemstede presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars