Van Merlenlaan 31 is een vrijstaande woning in Heemstede, gebouwd in 1928. De woning heeft een woonoppervlakte van 626 m², een perceel van 2968 m² en 10 kamers. Het energielabel is D. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €853.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Van Merlenlaan 31
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.8 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
2.8 kmSnelweg oprit
1.5 kmKinderdagverblijf
0.4 kmMiddelbare school
1.4 kmApotheek
0.5 kmZiekenhuis
4.1 kmRestaurant
0.4 kmCafé
0.7 kmBibliotheek
1.4 kmBioscoop
4.3 km“De Horst” is een uitzonderlijk landhuis, gelegen aan een van de mooiste lanen van Heemstede.
Lees de volledige omschrijving in het rapportHeemstede · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Heemstede · 1.3 km afstand
Bekijk woning
Heemstede · 1.3 km afstand
Bekijk woning
De prijsindicatie voor Van Merlenlaan 31 ligt rond €4.140.000 tot €4.390.000. De gemiddelde woningwaarde in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving is €853.000. Dat komt neer op circa €1.363 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenVan Merlenlaan 31 is een vrijstaande woning van 626 m² in de wijk Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving. De buurt telt 550 woningen. Daarvan is 71% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 762 inwoners per km².
Van Merlenlaan 31 is een vrijstaande woning in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving, gebouwd in 1928 (98 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Van Merlenlaan 31 heeft 626 m² woonoppervlakte en 1981 m³ inhoud. Het perceel is 2968 m². Met 10 kamers is dat gemiddeld 63 m² per kamer. In Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving ligt de gemiddelde woningwaarde op €853.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Van Merlenlaan 31 heeft energielabel D. Geldig tot 2036-04-09. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 52.34 kg/jaar.
Van Merlenlaan 31 heeft 10 kamers waarvan 7 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.
De wijk Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving in Heemstede (Noord-Holland) kenmerkt zich door 1.090 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €853.000, 71% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Vanuit Van Merlenlaan 31 in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving bereik je: supermarkt op 0.8 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 2.8 km, snelwegoprit op 1.5 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Van Merlenlaan 31: ziekenhuis op 4.1 km, apotheek op 0.5 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 1.4 km.
Recreatie nabij Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving: restaurant (0.4 km), cafe (0.7 km).
Van Merlenlaan 31 is verkocht in de periode 2017 tot 2020. De prijsindicatie ligt rond €2.145.000 tot €2.395.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving is €853.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Van Merlenlaan 31 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1928, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen