Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Van Merlenlaan 25 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Van Merlenlaan 25 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor Van Merlenlaan 25 staat in het complete rapport.
Van Merlenlaan 25 is een twee-onder-een-kapwoning in Heemstede, gebouwd in 1923. De woning heeft een woonoppervlakte van 298 m² en een perceel van 761 m².
€ 1.700.000 tot € 2.100.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Van Merlenlaan 25
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
2,8 kmSnelweg oprit
1,5 kmKinderdagverblijf
0,4 kmMiddelbare school
1,4 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
4,1 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
1,4 kmBioscoop
4,3 kmVan Merlenlaan 25 ligt in de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving in Heemstede. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.090 inwoners en 550 woningen. Van de woningvoorraad is 71% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 853.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
Heemstede · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Heemstede · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Heemstede · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Heemstede · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Heemstede · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Heemstede · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving €853.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenVan Merlenlaan 25 is een twee-onder-een-kapwoning van 298 m² in de CBS-buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 762 inwoners per km².
Van Merlenlaan 25 is een twee-onder-een-kapwoning in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving, gebouwd in 1923 (103 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Van Merlenlaan 25 heeft 298 m² woonoppervlakte en 1083 m³ inhoud. Het perceel is 761 m².
Een woningrapport voor Van Merlenlaan 25 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1923, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Heemstede presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
