Woningdetails
- Type
- eengezinswoning
- Bouwvorm
- nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2026
- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Perceeloppervlakte
- 159 m²
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €310.000 tot €360.000
De Koalstea 4, 7055 CA Heelweg
81 m²
Bouwjaar 2026
2 kamers
1 slaapkamers
Label A+++
De Koalstea 4 is een eengezinswoning in Heelweg, gebouwd in 2026. De woning heeft een woonoppervlakte van 81 m², een perceel van 159 m² en 2 kamers. Het energielabel is A+++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €488.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor De Koalstea 4
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel De Koalstea 4
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+++
- Energiebehoefte
- 65.26 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 5.17 kg/m²
- Geldig tot
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja
Bereikbaarheid in Heelweg
Basisschool
2 kmSupermarkt
3.5 kmHuisarts
3.4 kmTreinstation
4.1 kmSnelweg oprit
1.2 kmKinderdagverblijf
2.9 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
8 kmApotheek
3.7 kmZiekenhuis
13.8 kmRestaurant
3.2 kmCafé
2.4 kmBibliotheek
3.4 kmBioscoop
14.7 kmBuurtinformatie in Heelweg
1050
Inwoners
420
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
421
Woningvoorraad
€488.000
Gem. woningwaarde Verspreide huizen Heelweg
85%
Koopwoningen
71
Inwoners per km²
Omschrijving
De Koalstea 4 Heelweg, eindwoning Basisindeling Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, technische ruimte, meterkast.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van De Koalstea 4
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Oude IJsselstreek
- Buurt
- Verspreide huizen Heelweg
- Postcode
- 7055 CA
Vergelijkbare woningen in Heelweg
Veelgestelde vragen over De Koalstea 4
Wat is de geschatte woningwaarde van De Koalstea 4?
De prijsindicatie voor De Koalstea 4 ligt rond €310.000 tot €360.000. De gemiddelde woningwaarde in Verspreide huizen Heelweg is €488.000. Dat komt neer op circa €6.025 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt De Koalstea 4 zich tot de wijk Verspreide huizen Heelweg?
De Koalstea 4 is een eengezinswoning van 81 m² in de wijk Verspreide huizen Heelweg. De buurt telt 421 woningen. Daarvan is 85% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 71 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op De Koalstea 4?
De Koalstea 4 is een eengezinswoning in Verspreide huizen Heelweg, gebouwd in 2026 (0 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is De Koalstea 4 vergeleken met de buurt?
De Koalstea 4 heeft 81 m² woonoppervlakte. Het perceel is 159 m². Met 2 kamers is dat gemiddeld 40 m² per kamer. In Verspreide huizen Heelweg ligt de gemiddelde woningwaarde op €488.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van De Koalstea 4 en wat betekent dat?
De Koalstea 4 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2035-12-10. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 5.17 kg/jaar.
Hoe is de indeling van De Koalstea 4?
De Koalstea 4 heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Er is een tuin aanwezig.
Hoe is de woningmarkt in Verspreide huizen Heelweg?
De wijk Verspreide huizen Heelweg in Heelweg (Gelderland) kenmerkt zich door 1.050 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €488.000, 85% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.5 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Verspreide huizen Heelweg?
Vanuit De Koalstea 4 in Verspreide huizen Heelweg bereik je: supermarkt op 3.5 km, basisschool op 2 km, huisarts op 3.4 km, treinstation op 4.1 km, snelwegoprit op 1.2 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Verspreide huizen Heelweg?
Zorg en onderwijs in de buurt van De Koalstea 4: ziekenhuis op 13.8 km, apotheek op 3.7 km, kinderdagverblijf op 2.9 km, middelbare school op 8 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Verspreide huizen Heelweg?
Recreatie nabij Verspreide huizen Heelweg: restaurant (3.2 km), cafe (2.4 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van De Koalstea 4?
De prijsindicatie ligt rond €310.000 tot €360.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Verspreide huizen Heelweg is €488.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor De Koalstea 4?
Een woningrapport voor De Koalstea 4 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Verspreide huizen Heelweg. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2026, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen