Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning S. Kraaijstraat 16 Hedel

S. Kraaijstraat 16, 5321 EV Hedel

Verkocht 159 m² Bouwjaar 2023 6 kamers 4 slaapkamers Label A+++

S. Kraaijstraat 16 is een herenhuis, 2-onder-1-kapwoning in Hedel, gebouwd in 2023. De woning heeft een woonoppervlakte van 159 m², een perceel van 372 m² en 6 kamers. Het energielabel is A+++.

Woningwaarde

€ 550.000 tot € 775.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor S. Kraaijstraat 16

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,6% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

S. Kraaijstraat 2

Hedel · 0.1 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 189 m²
Verkocht op: 03-03-2026

Dominee Bakkerushof 22

Hedel · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 146 m²
Verkocht op: 25-02-2026

Blankensteijn 4

Hedel · 0.9 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 158 m²
Verkocht op: 16-02-2026

Boterbloemstraat 9

Hedel · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 129 m²
Verkocht op: 12-01-2026

Dominee Bakkerushof 2

Hedel · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 153 m²
Verkocht op: 02-01-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2023
Woonoppervlakte: 159 m²
Perceeloppervlakte: 372 m²
Inhoud: 730 m³
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 745.000
Daktype: Samengesteld dak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Energielabel S. Kraaijstraat 16

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A+++
Energiebehoefte: 58.42 kWh/m²
CO₂-emissie: 6.06 kg/m²
Geldig tot: 2033-08-24
Verwarming: Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Isolatie: Driedubbel glas en volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Certificeringen: Woningborg Garantiecertificaat

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (180.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het westen
Tuin type: Achtertuin en voortuin
Balkon: Ja

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein
Op eigen terrein: Ja
Garage: Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Verspreide huizen in het bouwgebied

Onderwijs

Basisschool

1,2 km

Dagelijks

Supermarkt

0,9 km

Gezondheid

Huisarts

1,3 km

Vervoer

Treinstation

8,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,3 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

7,7 km

Gezondheid

Apotheek

1,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

7 km

Horeca

Restaurant

1,7 km

Horeca

Café

1,9 km

Cultuur

Bibliotheek

2,7 km

Cultuur

Bioscoop

8,6 km

Specifieke gegevens over de buurt Verspreide huizen in het bouwgebied

S. Kraaijstraat 16 ligt in de buurt Verspreide huizen in het bouwgebied in Hedel. De buurt telt 620 inwoners en 202 woningen. Van de woningvoorraad is 84% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 629.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,9 km tot een supermarkt, 1,2 km tot een basisschool en 1,3 km tot een huisarts.

620 Inwoners

255 Huishoudens

2.4 Gem. huishoudensgrootte

202 Woningvoorraad

€629.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

84% Koopwoningen

108 Inwoners per km²