Straatbeeld van Operadreef 94 in Harderwijk

Operadreef 94, 3845 GR Harderwijk

162 m² Bouwjaar 2006 Label A+

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Operadreef 94 is een hoekwoning in Harderwijk, gebouwd in 2006. De woning heeft een woonoppervlakte van 162 m² en een perceel van 178 m². Het energielabel is A+.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
2006
Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
603 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2010 tot 2014

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Laag risico

Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia

Volledige gebrekenscan voor Operadreef 94

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Operadreef 94

Energielabel

Energieklasse
A+
Energiebehoefte
76.24 kWh/m²
CO₂-emissie
19.79 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Muziekland IV

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

2,2 km
Dagelijks

Supermarkt

2 km
Gezondheid

Huisarts

2,2 km
Vervoer

Treinstation

3 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,6 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

2,2 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2,3 km
Gezondheid

Apotheek

2,1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,6 km
Horeca

Restaurant

2,2 km
Horeca

Café

2,8 km
Cultuur

Bibliotheek

2,1 km
Cultuur

Bioscoop

3,3 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Muziekland IV

Operadreef 94 ligt in de buurt Muziekland IV in Harderwijk. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.310 inwoners en 449 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 65% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 465.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 2 km tot een supermarkt, 2,2 km tot een basisschool en 2,2 km tot een huisarts.

1310 Inwoners
470 Huishoudens
2.8 Gem. huishoudensgrootte
449 Woningvoorraad
€465.000 Gem. WOZ-waarde Muziekland IV
65% Koopwoningen
6.436 Inwoners per km²

Locatie van Operadreef 94

Vergelijkbare woningen in Harderwijk

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Harderwijk. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Operadreef 94

Wat is de geschatte woningwaarde van Operadreef 94?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Muziekland IV €465.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Operadreef 94 zich tot de CBS-buurt Muziekland IV?

Operadreef 94 is een hoekwoning van 162 m² in de CBS-buurt Muziekland IV. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 449 woningen. Daarvan is 65% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 6.436 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Operadreef 94?

Operadreef 94 is een hoekwoning in Muziekland IV, gebouwd in 2006 (20 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.

Hoe groot is Operadreef 94 vergeleken met de buurt?

Operadreef 94 heeft 162 m² woonoppervlakte en 603 m³ inhoud. Het perceel is 178 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Muziekland IV €465.000.

Wat is het energielabel van Operadreef 94 en wat betekent dat?

Operadreef 94 heeft energielabel A+. Geldig tot 2031-05-28. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 19.79 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Muziekland IV?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Muziekland IV in Harderwijk (Gelderland) 1.310 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €465.000, 65% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.8 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Muziekland IV?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Muziekland IV in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2 km tot een supermarkt, 2,2 km tot een basisschool, 2,2 km tot een huisarts, 3 km tot een treinstation, 1,6 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Muziekland IV?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Muziekland IV in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,6 km tot een ziekenhuis, 2,1 km tot een apotheek, 2,2 km tot een kinderdagverblijf, 2,3 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Muziekland IV?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Muziekland IV in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,2 km tot een restaurant, 2,8 km tot een café.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Operadreef 94?

Operadreef 94 is verkocht in de periode 2010 tot 2014. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Muziekland IV €465.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Operadreef 94?

Een woningrapport voor Operadreef 94 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Muziekland IV. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2006, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Harderwijk presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Operadreef 94?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Operadreef 94