Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- NewConstruction
- Bouwjaar
- 2025
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 198 m²
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Indicatie vraagprijs
- €400.000 tot €450.000
Roofblei 13, 7773 EM Hardenberg
112 m²
Bouwjaar 2025
5 kamers
4 slaapkamers
Label A++++
Roofblei 13 is een tussenwoning in Hardenberg, gebouwd in 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m², een perceel van 198 m² en 5 kamers. Het energielabel is A++++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €326.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Roofblei 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Roofblei 13
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++++
- Energiebehoefte
- 60.09 kWh/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Hardenberg
Basisschool
0.9 kmSupermarkt
0.9 kmHuisarts
1.2 kmTreinstation
2.2 kmSnelweg oprit
1.5 kmKinderdagverblijf
0.8 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2 kmApotheek
1.7 kmZiekenhuis
2.5 kmRestaurant
1.2 kmCafé
1.5 kmBibliotheek
2.1 kmBioscoop
2.1 kmBuurtinformatie in Hardenberg
5
Inwoners
6.0
Gem. huishoudensgrootte
7
Woningvoorraad
€326.000
Gem. woningwaarde Ydenhoogte
62%
Koopwoningen
1.318
Inwoners per km²
Omschrijving
*Binnenkort in de verhuur* Groen wonen in Marslanden | HURENINMARSLANDEN.NL Vrij en veilig buiten spelen, genieten van de zon in je tuin óf voor je…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Roofblei 13
- Provincie
- Overijssel
- Gemeente
- Hardenberg
- Buurt
- Marslanden
- Postcode
- 7773 EM
Vergelijkbare woningen in Hardenberg
Lavendel 147
Hardenberg · 0.1 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte127 m²
Bekijk woning
Tijm 33
Hardenberg · 0.2 km afstand
TypeEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte134 m²
Bekijk woning
Lavendel 169
Hardenberg · 0.2 km afstand
TypeEengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte134 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Roofblei 13
Wat is de geschatte woningwaarde van Roofblei 13?
De prijsindicatie voor Roofblei 13 ligt rond €400.000 tot €450.000. De gemiddelde woningwaarde in Ydenhoogte is €326.000. Dat komt neer op circa €2.911 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Roofblei 13 zich tot de wijk Ydenhoogte?
Roofblei 13 is een tussenwoning van 112 m² in de wijk Ydenhoogte. De buurt telt 7 woningen. Daarvan is 62% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 1.318 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Roofblei 13?
Roofblei 13 is een tussenwoning in Ydenhoogte, gebouwd in 2025 (1 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Roofblei 13 vergeleken met de buurt?
Roofblei 13 heeft 112 m² woonoppervlakte. Het perceel is 198 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 22 m² per kamer. In Ydenhoogte ligt de gemiddelde woningwaarde op €326.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Roofblei 13 en wat betekent dat?
Roofblei 13 heeft energielabel A++++. Geldig tot 2035-09-17. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is -1.77 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Roofblei 13?
Roofblei 13 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers.
Hoe is de woningmarkt in Ydenhoogte?
De wijk Ydenhoogte in Hardenberg (Overijssel) kenmerkt zich door 5 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €326.000, 62% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 6.0 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Ydenhoogte?
Vanuit Roofblei 13 in Ydenhoogte bereik je: supermarkt op 0.9 km, basisschool op 0.9 km, huisarts op 1.2 km, treinstation op 2.2 km, snelwegoprit op 1.5 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Ydenhoogte?
Zorg en onderwijs in de buurt van Roofblei 13: ziekenhuis op 2.5 km, apotheek op 1.7 km, kinderdagverblijf op 0.8 km, middelbare school op 2 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Ydenhoogte?
Recreatie nabij Ydenhoogte: restaurant (1.2 km), cafe (1.5 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Roofblei 13?
De prijsindicatie ligt rond €400.000 tot €450.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Ydenhoogte is €326.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Roofblei 13?
Een woningrapport voor Roofblei 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Ydenhoogte. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2025, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen