Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1967
- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Perceeloppervlakte
- 2858 m²
Rousseaustraat 74, 2037 EE Haarlem
68 m²
Bouwjaar 1967
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Rousseaustraat 74 zijn samengesteld
Voor Rousseaustraat 74 in Haarlem is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Spijkerboorbuurt. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Wie meer wil weten over Rousseaustraat 74, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Rousseaustraat 74 is een niet-woning in Haarlem, gebouwd in 1967. De woning heeft een woonoppervlakte van 68 m² en een perceel van 2858 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Gemiddeld risico
Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes
Volledige gebrekenscan voor Rousseaustraat 74
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Rousseaustraat 74
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energie-index
- 0.86
- CO₂-emissie
- 49.7 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Spijkerboorbuurt
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
4,7 kmSnelweg oprit
0,8 kmKinderdagverblijf
0,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
1,8 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,6 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
0,7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Spijkerboorbuurt
Rousseaustraat 74 ligt in de buurt Spijkerboorbuurt in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.055 inwoners en 868 woningen. Van de woningvoorraad is 26% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 394.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
2055
Inwoners
865
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
868
Woningvoorraad
€394.000
Gem. WOZ-waarde Spijkerboorbuurt
26%
Koopwoningen
11.365
Inwoners per km²
De buurt Spijkerboorbuurt
Locatie van Rousseaustraat 74
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Haarlem
- Postcode
- 2037 EE
- Netnummer
- 023
Officiële bekendmakingen rond Rousseaustraat 74
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 5 meter
Verkeersbesluit voor de aanleg van een gehandicaptenparkeerplaats op kenteken bij de entree aan Rousseaustraat 76 – 168 te Haarlem
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 51 meter
Verkeersbesluit voor het aanwijzen van een gehandicaptenparkeerplaats op kenteken ter hoogte van achterzijde Rousseaustraat 52 te Haarlem
Bekijk officiële bekendmaking →· andere beschikking · 53 meter
Gemeente Haarlem, ontheffing verleend, t.h.v. Briandlaan, tussen Floridaplein en Rousseaustraat 2037EG Haarlem, 0392-2025-0082861, diverse werkzaamheden aan de weg, op 23-06-2025 00:00 t/m 07:00, verzonden 03-06-2025
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Haarlem.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Rousseaustraat 74
Wat is de geschatte woningwaarde van Rousseaustraat 74?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Spijkerboorbuurt €394.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Rousseaustraat 74?
Rousseaustraat 74 is een niet-woning van 68 m² in de CBS-buurt Spijkerboorbuurt. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 11.365 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Rousseaustraat 74?
Rousseaustraat 74 is een niet-woning in Spijkerboorbuurt, gebouwd in 1967 (59 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Rousseaustraat 74?
Rousseaustraat 74 heeft 68 m² woonoppervlakte. Het perceel is 2858 m².
Wat is het energielabel van Rousseaustraat 74 en wat betekent dat?
Rousseaustraat 74 heeft energielabel A. Geldig tot 2030-02-18. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 49.70 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Rousseaustraat 74?
Een woningrapport voor Rousseaustraat 74 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Spijkerboorbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1967, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars