Straatbeeld van Fabriciusstraat 13 in Haarlem

Fabriciusstraat 13, 2032 SH Haarlem

102 m² Bouwjaar 1981

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Fabriciusstraat 13 is een tussenwoning in Haarlem, gebouwd in 1981. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van 96 m².

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
357 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Volledige gebrekenscan voor Fabriciusstraat 13

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Oude Amsterdamsebuurt

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

0,3 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

2 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1 km
Gezondheid

Apotheek

0,4 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,1 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,6 km
Cultuur

Bibliotheek

1,2 km
Cultuur

Bioscoop

2,1 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Oude Amsterdamsebuurt

Fabriciusstraat 13 ligt in de buurt Oude Amsterdamsebuurt in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.730 inwoners en 1.456 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 41% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 420.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

2730 Inwoners
1505 Huishoudens
1.8 Gem. huishoudensgrootte
1456 Woningvoorraad
€420.000 Gem. WOZ-waarde Oude Amsterdamsebuurt
41% Koopwoningen
14.112 Inwoners per km²

Locatie van Fabriciusstraat 13

Officiële bekendmakingen rond Fabriciusstraat 13

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 82 meter

Publicatie aanvraag 516082 voor kadeverbetering ‘Vijfhuizer- en Poelpolder’ in Haarlem

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 34 meter

Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Poelpolderstraat 6 2032RS Haarlem, 0392-2025-0171529, het plaatsen van een dakkapel aan de linkerzijde, verzonden 31-03-2026

Bekijk officiële bekendmaking →

· evenementenvergunning · 26 meter

Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag, t.h.v. Grote Houtstraat, Vijfhoek, Gierstraat, Kruisstraat, Koningstraat. gouden straatjes en meer Haarlem, 0392-2026-0049248, het evenement Fier Haarlem, op 04-07-2026 t/m 12-07-2026, ontvangen op 26-03-2026

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Haarlem

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Haarlem. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Fabriciusstraat 13

Wat is de geschatte woningwaarde van Fabriciusstraat 13?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt €420.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Fabriciusstraat 13 zich tot de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt?

Fabriciusstraat 13 is een tussenwoning van 102 m² in de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.456 woningen. Daarvan is 41% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 14.112 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Fabriciusstraat 13?

Fabriciusstraat 13 is een tussenwoning in Oude Amsterdamsebuurt, gebouwd in 1981 (45 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Fabriciusstraat 13 vergeleken met de buurt?

Fabriciusstraat 13 heeft 102 m² woonoppervlakte en 357 m³ inhoud. Het perceel is 96 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt €420.000.

Hoe is de woningmarkt in Oude Amsterdamsebuurt?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt in Haarlem (Noord-Holland) 2.730 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €420.000, 41% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.8 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 0,8 km tot een huisarts, 2 km tot een treinstation, 1,5 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,1 km tot een ziekenhuis, 0,4 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 1 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,6 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Fabriciusstraat 13?

Een woningrapport voor Fabriciusstraat 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oude Amsterdamsebuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1981, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Fabriciusstraat 13?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Fabriciusstraat 13