Straatbeeld van Van Beresteynstraat 45 in Haarlem

Van Beresteynstraat 45, 2032 SE Haarlem

94 m² Bouwjaar 1997 Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Van Beresteynstraat 45 is een vrijstaande woning in Haarlem, gebouwd in 1997. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² en een perceel van 726 m². Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
726 m²
Inhoud
311 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Volledige gebrekenscan voor Van Beresteynstraat 45

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Van Beresteynstraat 45

Energielabel

Energieklasse
A
Energie-index
1.15
CO₂-emissie
3495.62 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Oude Amsterdamsebuurt

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

0,3 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

2 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1 km
Gezondheid

Apotheek

0,4 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,1 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,6 km
Cultuur

Bibliotheek

1,2 km
Cultuur

Bioscoop

2,1 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Oude Amsterdamsebuurt

Van Beresteynstraat 45 ligt in de buurt Oude Amsterdamsebuurt in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.730 inwoners en 1.456 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 41% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 420.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

2730 Inwoners
1505 Huishoudens
1.8 Gem. huishoudensgrootte
1456 Woningvoorraad
€420.000 Gem. WOZ-waarde Oude Amsterdamsebuurt
41% Koopwoningen
14.112 Inwoners per km²

Locatie van Van Beresteynstraat 45

Officiële bekendmakingen rond Van Beresteynstraat 45

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· verkeersbesluit of -mededeling · 50 meter

Verkeersbesluit voor het verwijderen van een gehandicaptenparkeerplaats op kenteken ter hoogte van Van Oorschotstraat 2 te Haarlem

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 85 meter

Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, A.L. Dyserinckstraat 45 2032RB Haarlem, 0392-2026-0077677, het plaatsen van een dakopbouw, ontvangen op 13-05-2026

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 97 meter

Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning verleend, Fabriciusstraat 40 2032SK Haarlem, 0392-2025-0143065, het plaatsen van een dakopbouw met dakkapellen aan het voor- en achterdakvlak met bestemming daarvan tot slaapkamer, verzonden 11-11-2025

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Haarlem

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Haarlem. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Van Beresteynstraat 45

Wat is de geschatte woningwaarde van Van Beresteynstraat 45?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt €420.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Van Beresteynstraat 45 zich tot de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt?

Van Beresteynstraat 45 is een vrijstaande woning van 94 m² in de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.456 woningen. Daarvan is 41% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 14.112 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Van Beresteynstraat 45?

Van Beresteynstraat 45 is een vrijstaande woning in Oude Amsterdamsebuurt, gebouwd in 1997 (29 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.

Hoe groot is Van Beresteynstraat 45 vergeleken met de buurt?

Van Beresteynstraat 45 heeft 94 m² woonoppervlakte en 311 m³ inhoud. Het perceel is 726 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt €420.000.

Wat is het energielabel van Van Beresteynstraat 45 en wat betekent dat?

Van Beresteynstraat 45 heeft energielabel A. Geldig tot 2029-09-23. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 3495.62 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Oude Amsterdamsebuurt?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt in Haarlem (Noord-Holland) 2.730 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €420.000, 41% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.8 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 0,8 km tot een huisarts, 2 km tot een treinstation, 1,5 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,1 km tot een ziekenhuis, 0,4 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 1 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,6 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Van Beresteynstraat 45?

Een woningrapport voor Van Beresteynstraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oude Amsterdamsebuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1997, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Van Beresteynstraat 45?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Van Beresteynstraat 45