Woningdetails
- Type
- Twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar
- 1961
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- 118 m²
- Inhoud
- 266 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2016 tot 2020
Amsterdamsevaart 44, 2032 EB Haarlem
88 m²
Bouwjaar 1961
Label E
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Amsterdamsevaart 44 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Amsterdamsevaart 44 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Oude Amsterdamsebuurt. Een kenmerk dat niet aan Amsterdamsevaart 44 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Amsterdamsevaart 44.
Amsterdamsevaart 44 is een twee-onder-een-kapwoning in Haarlem, gebouwd in 1961. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en een perceel van 118 m². Het energielabel is E.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Gemiddeld risico
Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes
Volledige gebrekenscan voor Amsterdamsevaart 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Amsterdamsevaart 44
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- E
- Energie-index
- 2.32
- CO₂-emissie
- 4800.59 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Oude Amsterdamsebuurt
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
2 kmSnelweg oprit
1,5 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1 kmApotheek
0,4 kmZiekenhuis
2,1 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,6 kmBibliotheek
1,2 kmBioscoop
2,1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Oude Amsterdamsebuurt
Amsterdamsevaart 44 ligt in de buurt Oude Amsterdamsebuurt in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.730 inwoners en 1.456 woningen. Van de woningvoorraad is 41% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 420.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
2730
Inwoners
1505
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
1456
Woningvoorraad
€420.000
Gem. WOZ-waarde Oude Amsterdamsebuurt
41%
Koopwoningen
14.112
Inwoners per km²
De buurt Oude Amsterdamsebuurt
Locatie van Amsterdamsevaart 44
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Haarlem
- Postcode
- 2032 EB
- Netnummer
- 023
Officiële bekendmakingen rond Amsterdamsevaart 44
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 78 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zuidpolderstraat 204 2032PG Haarlem, 0392-2026-0030260, het optrekken van de gevels 1e verdieping en het plaatsen van een dakopbouw, ontvangen op 23-02-2026
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 49 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zuidpolderstraat 226 2032PG Haarlem, 0392-2026-0014419, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, ontvangen op 27-01-2026
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 60 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Amsterdamsevaart 64 2032ED Haarlem, 0392-2025-0141110, extra kozijnen met ramen plaatsen aan de zijgevel, ontvangen op 12-09-2025
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Haarlem
Scheepmakersdijk 25
Haarlem · 0.5 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte111 m²
Vraagprijs€ 795.000
Bekijk woning
Harmenjansweg 81
Haarlem · 0.5 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte103 m²
Vraagprijs€ 789.000
Bekijk woning
Nagtzaamstraat 60
Haarlem · 0.1 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte89 m²
Verkoopdatum01-07-2024
Bekijk woning
Alberdingk Thijmstraat 1
Haarlem · 0.4 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte84 m²
Verkoopdatum23-05-2024
Bekijk woning
Leliestraat 20
Haarlem · 0.5 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte71 m²
Verkoopdatum23-04-2024
Bekijk woning
Adriaan Loosjesstraat 2
Haarlem · 0.2 km afstand
TypeEengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte97 m²
Verkoopdatum10-11-2023
Vraagprijs€ 375.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Haarlem.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Amsterdamsevaart 44
Wat is de geschatte woningwaarde van Amsterdamsevaart 44?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt €420.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Amsterdamsevaart 44?
Amsterdamsevaart 44 is een twee-onder-een-kapwoning van 88 m² in de CBS-buurt Oude Amsterdamsebuurt. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 14.112 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Amsterdamsevaart 44?
Amsterdamsevaart 44 is een twee-onder-een-kapwoning in Oude Amsterdamsebuurt, gebouwd in 1961 (65 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Amsterdamsevaart 44?
Amsterdamsevaart 44 heeft 88 m² woonoppervlakte en 266 m³ inhoud. Het perceel is 118 m².
Wat is het energielabel van Amsterdamsevaart 44 en wat betekent dat?
Amsterdamsevaart 44 heeft energielabel E. Geldig tot 2029-01-25. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 4800.59 kg/jaar.
Wat is de verkoopgeschiedenis van Amsterdamsevaart 44?
Amsterdamsevaart 44 is verkocht in de periode 2016 tot 2020. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Amsterdamsevaart 44?
Een woningrapport voor Amsterdamsevaart 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oude Amsterdamsebuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1961, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars