Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1982
- Woonoppervlakte
- 484 m²
- Perceeloppervlakte
- 3675 m²
Kuppersweg 9, 2031 EA Haarlem
484 m²
Bouwjaar 1982
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Kuppersweg 9 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Kuppersweg 9 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Waarderpolder. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Kuppersweg 9 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Kuppersweg 9.
Kuppersweg 9 is een niet-woning in Haarlem, gebouwd in 1982. De woning heeft een woonoppervlakte van 484 m² en een perceel van 3675 m². Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Kuppersweg 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Kuppersweg 9
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 103.72 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 38.29 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Waarderpolder
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,8 kmSupermarkt
2 kmHuisarts
2,1 kmTreinstation
1 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
1,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,7 kmApotheek
2,3 kmZiekenhuis
4,2 kmRestaurant
0,8 kmCafé
1,3 kmBibliotheek
2,9 kmBioscoop
3,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Waarderpolder
Kuppersweg 9 ligt in de buurt Waarderpolder in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 490 inwoners en 158 woningen. Van de woningvoorraad is 20% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 346.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 2 km tot een supermarkt, 1,8 km tot een basisschool en 2,1 km tot een huisarts.
490
Inwoners
215
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
158
Woningvoorraad
€346.000
Gem. WOZ-waarde Waarderpolder
20%
Koopwoningen
181
Inwoners per km²
De buurt Waarderpolder
Locatie van Kuppersweg 9
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Haarlem
- Postcode
- 2031 EA
- Netnummer
- 023
Officiële bekendmakingen rond Kuppersweg 9
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 72 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Kuppersweg 1 2031EA Haarlem, 0392-2025-0146399, het kappen van vier bomen op het zij erf i.v.m. matig tot slechte conditie, ontvangen op 24-09-2025
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Haarlem.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Kuppersweg 9
Wat is de geschatte woningwaarde van Kuppersweg 9?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Waarderpolder €346.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Kuppersweg 9?
Kuppersweg 9 is een niet-woning van 484 m² in de CBS-buurt Waarderpolder. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 181 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Kuppersweg 9?
Kuppersweg 9 is een niet-woning in Waarderpolder, gebouwd in 1982 (44 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Kuppersweg 9?
Kuppersweg 9 heeft 484 m² woonoppervlakte. Het perceel is 3675 m².
Wat is het energielabel van Kuppersweg 9 en wat betekent dat?
Kuppersweg 9 heeft energielabel B. Geldig tot 2033-05-09. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 38.29 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Kuppersweg 9?
Een woningrapport voor Kuppersweg 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Waarderpolder. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1982, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars