Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1990
- Woonoppervlakte
- 4465 m²
- Perceeloppervlakte
- 7090 m²
- Inhoud
- 29467 m³
Waarderweg 44, 2031 BP Haarlem
4465 m²
Bouwjaar 1990
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Waarderweg 44 zijn samengesteld
Voor Waarderweg 44 in Haarlem is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Waarderpolder. Een kenmerk dat niet aan Waarderweg 44 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Waarderweg 44.
Waarderweg 44 is een niet-woning in Haarlem, gebouwd in 1990. De woning heeft een woonoppervlakte van 4465 m² en een perceel van 7090 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Waarderweg 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Waarderpolder
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,8 kmSupermarkt
2 kmHuisarts
2,1 kmTreinstation
1 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
1,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,7 kmApotheek
2,3 kmZiekenhuis
4,2 kmRestaurant
0,8 kmCafé
1,3 kmBibliotheek
2,9 kmBioscoop
3,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Waarderpolder
Waarderweg 44 ligt in de buurt Waarderpolder in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 490 inwoners en 158 woningen. Van de woningvoorraad is 20% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 346.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 2 km tot een supermarkt, 1,8 km tot een basisschool en 2,1 km tot een huisarts.
490
Inwoners
215
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
158
Woningvoorraad
€346.000
Gem. WOZ-waarde Waarderpolder
20%
Koopwoningen
181
Inwoners per km²
De buurt Waarderpolder
Locatie van Waarderweg 44
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Haarlem
- Postcode
- 2031 BP
- Netnummer
- 023
Officiële bekendmakingen rond Waarderweg 44
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere beschikking · 79 meter
Gemeente Haarlem, ontheffing verleend, alle stadsdelen Haarlem, 0392-2026-0048062, diverse werkzaamheden aan de weg, op 30-03-2026 19:00 uur t/m 26-06-2026 05:00 uur, verzonden 25-03-2026
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Haarlem.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Waarderweg 44
In wat voor buurt ligt Waarderweg 44?
Waarderweg 44 is een niet-woning van 4465 m² in de CBS-buurt Waarderpolder. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 181 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Waarderweg 44?
Waarderweg 44 is een niet-woning in Waarderpolder, gebouwd in 1990 (36 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Waarderweg 44?
Waarderweg 44 heeft 4465 m² woonoppervlakte en 29467 m³ inhoud. Het perceel is 7090 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Waarderweg 44?
Een woningrapport voor Waarderweg 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Waarderpolder. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1990, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars