Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1989
- Woonoppervlakte
- 1178 m²
- Perceeloppervlakte
- 2394 m²
- Inhoud
- 670 m³
Waarderweg 35, 2031 BN Haarlem
1178 m²
Bouwjaar 1989
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Waarderweg 35 opgebouwd
Wat deze pagina over Waarderweg 35 in Haarlem laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Waarderpolder. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Waarderweg 35 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Waarderweg 35.
Waarderweg 35 is een niet-woning in Haarlem, gebouwd in 1989. De woning heeft een woonoppervlakte van 1178 m² en een perceel van 2394 m². Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Waarderweg 35
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Waarderweg 35
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 118.05 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 44.52 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Waarderpolder
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,8 kmSupermarkt
2 kmHuisarts
2,1 kmTreinstation
1 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
1,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,7 kmApotheek
2,3 kmZiekenhuis
4,2 kmRestaurant
0,8 kmCafé
1,3 kmBibliotheek
2,9 kmBioscoop
3,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Waarderpolder
Waarderweg 35 ligt in de buurt Waarderpolder in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 490 inwoners en 158 woningen. Van de woningvoorraad is 20% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 346.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 2 km tot een supermarkt, 1,8 km tot een basisschool en 2,1 km tot een huisarts.
490
Inwoners
215
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
158
Woningvoorraad
€346.000
Gem. WOZ-waarde Waarderpolder
20%
Koopwoningen
181
Inwoners per km²
De buurt Waarderpolder
Locatie van Waarderweg 35
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Haarlem
- Postcode
- 2031 BN
- Netnummer
- 023
Officiële bekendmakingen rond Waarderweg 35
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementenvergunning · 65 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag, Waarderweg 39 2031BN Haarlem, 0392-2026-0040550, het evenement MSD Open Dag 2026, op 13-06-2026, ontvangen op 12-03-2026
Bekijk officiële bekendmaking →· exploitatievergunning · 69 meter
Gemeente Haarlem, vervangend besluit, J.W. Lucasweg 1 2031BE Haarlem, 0392-2024-0069468, Vervangend besluit tot verlenen exploitatievergunning voor een coffeeshop, verzonden 25-07-2025
Bekijk officiële bekendmaking →· exploitatievergunning · 69 meter
Gemeente Haarlem, vergunning verleend, J.W. Lucasweg 1 2031BE Haarlem, 0392-2024-0069468, Exploitatievergunning en Gedoogverklaring voor een coffeeshop, verzonden 13-06-2025
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Haarlem.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Waarderweg 35
In wat voor buurt ligt Waarderweg 35?
Waarderweg 35 is een niet-woning van 1178 m² in de CBS-buurt Waarderpolder. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 181 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Waarderweg 35?
Waarderweg 35 is een niet-woning in Waarderpolder, gebouwd in 1989 (37 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Waarderweg 35?
Waarderweg 35 heeft 1178 m² woonoppervlakte en 670 m³ inhoud. Het perceel is 2394 m².
Wat is het energielabel van Waarderweg 35 en wat betekent dat?
Waarderweg 35 heeft energielabel B. Geldig tot 2033-05-24. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 44.52 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Waarderweg 35?
Een woningrapport voor Waarderweg 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Waarderpolder. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1989, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars