Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1986
- Woonoppervlakte
- 605 m²
- Perceeloppervlakte
- 1197 m²
- Inhoud
- 343 m³
A. Hofmanweg 39, 2031 BH Haarlem
605 m²
Bouwjaar 1986
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over A. Hofmanweg 39 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van A. Hofmanweg 39 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Waarderpolder. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor A. Hofmanweg 39 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor A. Hofmanweg 39 staat in het complete rapport.
A. Hofmanweg 39 is een niet-woning in Haarlem, gebouwd in 1986. De woning heeft een woonoppervlakte van 605 m² en een perceel van 1197 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor A. Hofmanweg 39
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel A. Hofmanweg 39
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 156.50 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 39.08 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Waarderpolder
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,8 kmSupermarkt
2 kmHuisarts
2,1 kmTreinstation
1 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
1,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,7 kmApotheek
2,3 kmZiekenhuis
4,2 kmRestaurant
0,8 kmCafé
1,3 kmBibliotheek
2,9 kmBioscoop
3,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Waarderpolder
A. Hofmanweg 39 ligt in de buurt Waarderpolder in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 490 inwoners en 158 woningen. Van de woningvoorraad is 20% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 346.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 2 km tot een supermarkt, 1,8 km tot een basisschool en 2,1 km tot een huisarts.
490
Inwoners
215
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
158
Woningvoorraad
€346.000
Gem. WOZ-waarde Waarderpolder
20%
Koopwoningen
181
Inwoners per km²
De buurt Waarderpolder
Locatie van A. Hofmanweg 39
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Haarlem
- Postcode
- 2031 BH
- Netnummer
- 023
Officiële bekendmakingen rond A. Hofmanweg 39
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 93 meter
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Bingerweg 20 2031AZ Haarlem, 0392-2025-0187852, het intern constructief wijzigen van het bedrijfspand en het wijzigen van de brandcompartimentering, verzonden 19-02-2026
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 93 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bingerweg 20 2031AZ Haarlem, 0392-2025-0187852, het verbouwen van het bedrijfspand, ontvangen op 16-12-2025
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 77 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, t.h.v. A. Hofmanweg Haarlem, 0392-2025-0089948, het vellen van 8 en het verplanten van 31 bomen ten behoeve van influent- en persleiding, ontvangen op 16-06-2025
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Haarlem.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over A. Hofmanweg 39
Wat is de geschatte woningwaarde van A. Hofmanweg 39?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Waarderpolder €346.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt A. Hofmanweg 39?
A. Hofmanweg 39 is een niet-woning van 605 m² in de CBS-buurt Waarderpolder. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 181 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op A. Hofmanweg 39?
A. Hofmanweg 39 is een niet-woning in Waarderpolder, gebouwd in 1986 (40 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is A. Hofmanweg 39?
A. Hofmanweg 39 heeft 605 m² woonoppervlakte en 343 m³ inhoud. Het perceel is 1197 m².
Wat is het energielabel van A. Hofmanweg 39 en wat betekent dat?
A. Hofmanweg 39 heeft energielabel C. Geldig tot 2031-06-08. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 39.08 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor A. Hofmanweg 39?
Een woningrapport voor A. Hofmanweg 39 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Waarderpolder. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1986, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars