Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 63 m²
- Perceeloppervlakte
- 49 m²
- Inhoud
- 217 m³
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Indicatie vraagprijs
- €350.000 tot €400.000
Merwedestraat 37, 2025 PA Haarlem
63 m²
Bouwjaar 1930
3 kamers
2 slaapkamers
Label D
Merwedestraat 37 is een tussenwoning in Haarlem, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 63 m², een perceel van 49 m² en 3 kamers. Het energielabel is D. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €453.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Merwedestraat 37
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Merwedestraat 37
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 207.61 kWh/m²
- Primaire fossiele energie
- 287.43 kWh/m²
- Aandeel hernieuwbaar
- 0%
- CO₂-emissie
- 52.65 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (12.0 m²)
- Tuin ligging
- Gelegen op het oosten
- Tuin type
- Achtertuin
Parkeren
- Parkeertype
- Openbaar parkeren
Bereikbaarheid in Haarlem
Basisschool
0.2 kmSupermarkt
0.4 kmHuisarts
0.2 kmTreinstation
3 kmSnelweg oprit
0.8 kmKinderdagverblijf
0.2 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.9 kmApotheek
0.3 kmZiekenhuis
1.3 kmRestaurant
0.2 kmCafé
0.2 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
4.4 kmBuurtinformatie in Haarlem
1455
Inwoners
665
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
662
Woningvoorraad
€453.000
Gem. woningwaarde Rivierenbuurt
70%
Koopwoningen
9.765
Inwoners per km²
Omschrijving
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KNUS WONEN IN DE GEWILDE RIVIERENBUURT Ben jij op zoek naar een fijn huis op een top…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Merwedestraat 37
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Haarlem
- Buurt
- Rivierenbuurt
- Postcode
- 2025 PA
Vergelijkbare woningen in Haarlem
Veelgestelde vragen over Merwedestraat 37
Wat is de geschatte woningwaarde van Merwedestraat 37?
De prijsindicatie voor Merwedestraat 37 ligt rond €350.000 tot €400.000. De gemiddelde woningwaarde in Rivierenbuurt is €453.000. Dat komt neer op circa €7.190 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Merwedestraat 37 zich tot de wijk Rivierenbuurt?
Merwedestraat 37 is een tussenwoning van 63 m² in de wijk Rivierenbuurt. De buurt telt 662 woningen. Daarvan is 70% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 9.765 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Merwedestraat 37?
Merwedestraat 37 is een tussenwoning in Rivierenbuurt, gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Merwedestraat 37 vergeleken met de buurt?
Merwedestraat 37 heeft 63 m² woonoppervlakte en 217 m³ inhoud. Het perceel is 49 m². Met 3 kamers is dat gemiddeld 21 m² per kamer. In Rivierenbuurt ligt de gemiddelde woningwaarde op €453.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Merwedestraat 37 en wat betekent dat?
Merwedestraat 37 heeft energielabel D. Geldig tot 2035-09-15. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 52.65 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Merwedestraat 37?
Merwedestraat 37 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. De tuin is 12 m².
Hoe is de woningmarkt in Rivierenbuurt?
De wijk Rivierenbuurt in Haarlem (Noord-Holland) kenmerkt zich door 1.455 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €453.000, 70% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Rivierenbuurt?
Vanuit Merwedestraat 37 in Rivierenbuurt bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 0.2 km, huisarts op 0.2 km, treinstation op 3 km, snelwegoprit op 0.8 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Rivierenbuurt?
Zorg en onderwijs in de buurt van Merwedestraat 37: ziekenhuis op 1.3 km, apotheek op 0.3 km, kinderdagverblijf op 0.2 km, middelbare school op 0.9 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Rivierenbuurt?
Recreatie nabij Rivierenbuurt: restaurant (0.2 km), cafe (0.2 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Merwedestraat 37?
De prijsindicatie ligt rond €155.000 tot €180.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Rivierenbuurt is €453.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Merwedestraat 37?
Een woningrapport voor Merwedestraat 37 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Rivierenbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen