Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1903
- Woonoppervlakte
- 1465 m²
- Perceeloppervlakte
- 1170 m²
- Inhoud
- 7249 m³
Wouwermanstraat 49 A, 2023 XD Haarlem
1465 m²
Bouwjaar 1903
Label F
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Wouwermanstraat 49 A zijn samengesteld
Voor Wouwermanstraat 49 A in Haarlem is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Kleverpark-zuid. Een kenmerk dat niet aan Wouwermanstraat 49 A toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Wouwermanstraat 49 A.
Wouwermanstraat 49 A is een niet-woning in Haarlem, gebouwd in 1903. De woning heeft een woonoppervlakte van 1465 m² en een perceel van 1170 m². Het energielabel is F.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Wouwermanstraat 49 A
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Wouwermanstraat 49 A
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- F
- Energiebehoefte
- 212.97 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 53.65 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Kleverpark-zuid
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,3 kmTreinstation
1,3 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
0,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,7 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
4,3 kmRestaurant
0,4 kmCafé
1 kmBibliotheek
1,7 kmBioscoop
1,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Kleverpark-zuid
Wouwermanstraat 49 A ligt in de buurt Kleverpark-zuid in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.755 inwoners en 1.155 woningen. Van de woningvoorraad is 64% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 713.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,3 km tot een huisarts.
2755
Inwoners
1195
Huishoudens
2.3
Gem. huishoudensgrootte
1155
Woningvoorraad
€713.000
Gem. WOZ-waarde Kleverpark-zuid
64%
Koopwoningen
10.559
Inwoners per km²
De buurt Kleverpark-zuid
Locatie van Wouwermanstraat 49 A
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Haarlem
- Postcode
- 2023 XD
- Netnummer
- 023
Officiële bekendmakingen rond Wouwermanstraat 49 A
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 67 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Wouwermanstraat 50 2023XH Haarlem, 0392-2026-0080665, het reinigen en voegen van de voor- en achtergevel van de woning, ontvangen op 19-05-2026
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 1 meter
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn vergunning, t.h.v. Wouwermanstraat 49A 2023XJ Haarlem, 0392-2026-0035903, het plaatsen van bouwhekken, op 10-08-2026 t/m 16-07-2027, verzonden 28-04-2026
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 18 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Wouwermanstraat 49A 2023XD Haarlem, 0392-2026-0036905, renovatie, verbouw en aanbouw van een bestaand pand voor de huisvesting van de basisschool Vrijeschool Kleverpark, ontvangen op 05-03-2026
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Haarlem.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Wouwermanstraat 49 A
Wat is de geschatte woningwaarde van Wouwermanstraat 49 A?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Kleverpark-zuid €713.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Wouwermanstraat 49 A?
Wouwermanstraat 49 A is een niet-woning van 1465 m² in de CBS-buurt Kleverpark-zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 10.559 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Wouwermanstraat 49 A?
Wouwermanstraat 49 A is een niet-woning in Kleverpark-zuid, gebouwd in 1903 (123 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Wouwermanstraat 49 A?
Wouwermanstraat 49 A heeft 1465 m² woonoppervlakte en 7249 m³ inhoud. Het perceel is 1170 m².
Wat is het energielabel van Wouwermanstraat 49 A en wat betekent dat?
Wouwermanstraat 49 A heeft energielabel F. Geldig tot 2035-04-17. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 53.65 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Wouwermanstraat 49 A?
Een woningrapport voor Wouwermanstraat 49 A bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Kleverpark-zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1903, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars