Woningdetails
- Type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 189 m²
- Inhoud
- 407 m³
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Vraagprijs
- € 685.000
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Ligging
- In woonwijk
Duinoordstraat 46, 2023 WE Haarlem
118 m²
Bouwjaar 1930
5 kamers
4 slaapkamers
Label A+
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Duinoordstraat 46 is een eengezinswoning, tussenwoning in Haarlem, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m², een perceel van 189 m² en 5 kamers. Het energielabel is A+.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Duinoordstraat 46
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Duinoordstraat 46
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+
- Energiebehoefte
- 114.30 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 18.35 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (339.0 m²)
- Tuin ligging
- Gelegen op het noordoosten
- Tuin type
- Achtertuin en voortuin
- Balkon
- Ja
Parkeren
- Parkeertype
- Openbaar parkeren
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Schoterveenpolder
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
1,7 kmSnelweg oprit
0,7 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,8 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
3,7 kmRestaurant
0,8 kmCafé
1,4 kmBibliotheek
1,5 kmBioscoop
2,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Schoterveenpolder
Duinoordstraat 46 ligt in de buurt Schoterveenpolder in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.730 inwoners en 652 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 82% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 718.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
1730
Inwoners
655
Huishoudens
2.7
Gem. huishoudensgrootte
652
Woningvoorraad
€718.000
Gem. WOZ-waarde Schoterveenpolder
82%
Koopwoningen
7.370
Inwoners per km²
Locatie van Duinoordstraat 46
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Haarlem
- Buurt
- Schoterveenpolder
- Postcode
- 2023 WE
- Netnummer
- 023
Officiële bekendmakingen rond Duinoordstraat 46
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 56 meter
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Duinoordstraat 57 2023WC Haarlem, 0392-2026-0013230, het vervangen van de bestaande dakkapel en het plaatsen van een nieuwe dakkapel met naastgelegen dakraam in het voordakvlak , verzonden 17-03-2026
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 56 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Duinoordstraat 57 2023WC Haarlem, 0392-2026-0013230, vervangen van dakkapel voorzijde en plaatsen dakraam, ontvangen op 23-01-2026
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 8 meter
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Duinoordstraat 46 2023WE Haarlem, 0392-2025-0126099, het dichtzetten van het bestaande balkon aan de voorzijde, verzonden 14-10-2025
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Haarlem
Berkenstraat 46
Haarlem · 0.4 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte133 m²
Vraagprijs€ 975.000
Bekijk woning
Acaciastraat 105
Haarlem · 0.3 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte110 m²
Vraagprijs€ 700.000
Bekijk woning
Stuyvesantstraat 52
Haarlem · 0.1 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte90 m²
Vraagprijs€ 675.000
Bekijk woning
Wilgenstraat 61
Haarlem · 0.4 km afstand
TypeHoekwoning
Woonoppervlakte94 m²
Vraagprijs€ 650.000
Bekijk woning
Kweektuinstraat 38
Haarlem · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte124 m²
Vraagprijs€ 895.000
Bekijk woning
Sparrenstraat 32
Haarlem · 0.2 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte150 m²
Vraagprijs€ 925.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Haarlem.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Duinoordstraat 46
Wat is de geschatte woningwaarde van Duinoordstraat 46?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Schoterveenpolder €718.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Duinoordstraat 46 zich tot de CBS-buurt Schoterveenpolder?
Duinoordstraat 46 is een eengezinswoning, tussenwoning van 118 m² in de CBS-buurt Schoterveenpolder. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 652 woningen. Daarvan is 82% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 7.370 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Duinoordstraat 46?
Duinoordstraat 46 is een eengezinswoning, tussenwoning in Schoterveenpolder, gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Duinoordstraat 46 vergeleken met de buurt?
Duinoordstraat 46 heeft 118 m² woonoppervlakte en 407 m³ inhoud. Het perceel is 189 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Schoterveenpolder €718.000.
Wat is het energielabel van Duinoordstraat 46 en wat betekent dat?
Duinoordstraat 46 heeft energielabel A+. Geldig tot 2036-03-29. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 18.35 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Duinoordstraat 46?
Duinoordstraat 46 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 339 m². Er is een balkon.
Hoe is de woningmarkt in Schoterveenpolder?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Schoterveenpolder in Haarlem (Noord-Holland) 1.730 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €718.000, 82% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.7 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Schoterveenpolder?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Schoterveenpolder in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,4 km tot een huisarts, 1,7 km tot een treinstation, 0,7 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Schoterveenpolder?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Schoterveenpolder in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,7 km tot een ziekenhuis, 0,5 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 0,8 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Schoterveenpolder?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Schoterveenpolder in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een restaurant, 1,4 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Duinoordstraat 46?
Een woningrapport voor Duinoordstraat 46 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Schoterveenpolder. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars