Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Velserstraat 45 is een tussenwoning in Haarlem, gebouwd in 1910. De woning heeft een woonoppervlakte van 156 m², een perceel van 149 m² en 6 kamers. Het energielabel is B.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Velserstraat 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,3 kmTreinstation
1,3 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
0,3 kmMiddelbare school
0,7 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
4,3 kmRestaurant
0,4 kmCafé
1 kmBibliotheek
1,7 kmBioscoop
1,4 kmVelserstraat 45 ligt in de buurt Kleverpark-zuid in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.755 inwoners en 1.155 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 64% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 713.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,3 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 53 meter
· verkeersbesluit of -mededeling · 38 meter
Haarlem · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Haarlem · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Haarlem · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Haarlem · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Haarlem · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Haarlem · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Kleverpark-zuid €713.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenVelserstraat 45 is een tussenwoning van 156 m² in de CBS-buurt Kleverpark-zuid. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.155 woningen. Daarvan is 64% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 10.559 inwoners per km².
Velserstraat 45 is een tussenwoning in Kleverpark-zuid, gebouwd in 1910 (116 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Velserstraat 45 heeft 156 m² woonoppervlakte en 648 m³ inhoud. Het perceel is 149 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 26 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Kleverpark-zuid €713.000.
Velserstraat 45 heeft energielabel B. Geldig tot 2032-04-15. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 30.38 kg/jaar.
Velserstraat 45 heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers. De tuin is 82 m². Er is een balkon.
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Kleverpark-zuid in Haarlem (Noord-Holland) 2.755 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €713.000, 64% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Kleverpark-zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool, 0,3 km tot een huisarts, 1,3 km tot een treinstation, 1 km tot een snelwegoprit.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Kleverpark-zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 4,3 km tot een ziekenhuis, 0,9 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 0,7 km tot een middelbare school.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Kleverpark-zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een restaurant, 1 km tot een café.
Velserstraat 45 is verkocht in de periode 2015 tot 2018. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Kleverpark-zuid €713.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Velserstraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Kleverpark-zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1910, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
