Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1906
- Woonoppervlakte
- 418 m²
- Perceeloppervlakte
- 464 m²
Werfstraat 9, 2021 BP Haarlem
418 m²
Bouwjaar 1906
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Werfstraat 9 is een niet-woning in Haarlem, gebouwd in 1906. De woning heeft een woonoppervlakte van 418 m² en een perceel van 464 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Werfstraat 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Nelson Mandelabuurt
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
1,1 kmSnelweg oprit
1,5 kmKinderdagverblijf
0,2 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,7 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
3,9 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
2,2 kmBioscoop
1,9 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Nelson Mandelabuurt
Werfstraat 9 ligt in de buurt Nelson Mandelabuurt in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 980 inwoners en 468 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 54% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 428.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
980
Inwoners
505
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
468
Woningvoorraad
€428.000
Gem. WOZ-waarde Nelson Mandelabuurt
54%
Koopwoningen
8.459
Inwoners per km²
Locatie van Werfstraat 9
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Haarlem
- Postcode
- 2021 BP
- Netnummer
- 023
Officiële bekendmakingen rond Werfstraat 9
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 17 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, 0392-2026-0039438, verbouwen van de winkelruimte (wijzigen van de brandscheidingen), ontvangen op 10-03-2026
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 17 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Werfstraat 7 2021BP Haarlem, 0392-2025-0168823, het verbouwen van de winkelruimte, ontvangen op 07-11-2025
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 17 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Werfstraat 7 2021KA Haarlem, 0392-2025-0168823, het verbouwen van de winkelruimte, ontvangen op 07-11-2025
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Haarlem.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Werfstraat 9
Wat is de geschatte woningwaarde van Werfstraat 9?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nelson Mandelabuurt €428.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Werfstraat 9 zich tot de CBS-buurt Nelson Mandelabuurt?
Werfstraat 9 is een niet-woning van 418 m² in de CBS-buurt Nelson Mandelabuurt. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 468 woningen. Daarvan is 54% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 8.459 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Werfstraat 9?
Werfstraat 9 is een niet-woning in Nelson Mandelabuurt, gebouwd in 1906 (120 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Werfstraat 9 vergeleken met de buurt?
Werfstraat 9 heeft 418 m² woonoppervlakte. Het perceel is 464 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nelson Mandelabuurt €428.000.
Hoe is de woningmarkt in Nelson Mandelabuurt?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Nelson Mandelabuurt in Haarlem (Noord-Holland) 980 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €428.000, 54% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.9 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Nelson Mandelabuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Nelson Mandelabuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 1,1 km tot een treinstation, 1,5 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Nelson Mandelabuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Nelson Mandelabuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,9 km tot een ziekenhuis, 0,5 km tot een apotheek, 0,2 km tot een kinderdagverblijf, 1,7 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Nelson Mandelabuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Nelson Mandelabuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een restaurant, 0,3 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Werfstraat 9?
Een woningrapport voor Werfstraat 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nelson Mandelabuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1906, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars