Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1989
- Woonoppervlakte
- 2033 m²
- Perceeloppervlakte
- 1845 m²
- Inhoud
- 7896 m³
Werfstraat 10, 2021 BP Haarlem
2033 m²
Bouwjaar 1989
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Werfstraat 10 is een niet-woning in Haarlem, gebouwd in 1989. De woning heeft een woonoppervlakte van 2033 m² en een perceel van 1845 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Werfstraat 10
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Patrimoniumbuurt
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,3 kmTreinstation
1,1 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
0,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,7 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
3,4 kmRestaurant
0,5 kmCafé
0,6 kmBibliotheek
2 kmBioscoop
1,8 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Patrimoniumbuurt
Werfstraat 10 ligt in de buurt Patrimoniumbuurt in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.305 inwoners en 598 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 38% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 576.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,3 km tot een huisarts.
1305
Inwoners
580
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
598
Woningvoorraad
€576.000
Gem. WOZ-waarde Patrimoniumbuurt
38%
Koopwoningen
8.652
Inwoners per km²
Locatie van Werfstraat 10
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Haarlem
- Postcode
- 2021 BP
- Netnummer
- 023
Officiële bekendmakingen rond Werfstraat 10
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 71 meter
Gemeente Haarlem, Wijziging van de omgevingsvergunning verleend, Noorder Buiten Spaarne ter hoogte van de Spaarndamseweg 120 Haarlem, 2022-08004, bouw nieuw havenkantoor en besluit op mer-aanmeldnotitie
Bekijk officiële bekendmaking →· andere beschikking · 51 meter
Gemeente Haarlem, ontheffing verleend, t.h.v Spaarndamseweg 470 2202EB Haarlem, 0392-2026-0030555, het plaatsen van bouwhekken, 1. Bouwhekken op 206m2 op 06-04-2026 t/m 25-05-2029, 2. Bouwhekken op 397m2 op 06-04-2026 t/m 25-05-2029, 3. Bouwhekken op 489m2 op 24-08-2026 t/m 25-05-2029, verzonden 13-03-2026
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 75 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, 0392-2026-0039438, verbouwen van de winkelruimte (wijzigen van de brandscheidingen), ontvangen op 10-03-2026
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Haarlem.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Werfstraat 10
Wat is de geschatte woningwaarde van Werfstraat 10?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Patrimoniumbuurt €576.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Werfstraat 10 zich tot de CBS-buurt Patrimoniumbuurt?
Werfstraat 10 is een niet-woning van 2033 m² in de CBS-buurt Patrimoniumbuurt. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 598 woningen. Daarvan is 38% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 8.652 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Werfstraat 10?
Werfstraat 10 is een niet-woning in Patrimoniumbuurt, gebouwd in 1989 (37 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Werfstraat 10 vergeleken met de buurt?
Werfstraat 10 heeft 2033 m² woonoppervlakte en 7896 m³ inhoud. Het perceel is 1845 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Patrimoniumbuurt €576.000.
Hoe is de woningmarkt in Patrimoniumbuurt?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Patrimoniumbuurt in Haarlem (Noord-Holland) 1.305 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €576.000, 38% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Patrimoniumbuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Patrimoniumbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool, 0,3 km tot een huisarts, 1,1 km tot een treinstation, 1,9 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Patrimoniumbuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Patrimoniumbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,4 km tot een ziekenhuis, 0,5 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 1,7 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Patrimoniumbuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Patrimoniumbuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een restaurant, 0,6 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Werfstraat 10?
Een woningrapport voor Werfstraat 10 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Patrimoniumbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1989, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars