Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Karel van Manderstraat 49 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Geschiedschrijversbuurt. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Karel van Manderstraat 49 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Karel van Manderstraat 49.
Karel van Manderstraat 49 is een tussenwoning in Haarlem, gebouwd in 1925. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m², een perceel van 151 m² en 4 kamers. Het energielabel is E.
€ 575.000 tot € 700.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Karel van Manderstraat 49
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
2,2 kmSnelweg oprit
0,7 kmKinderdagverblijf
0,4 kmMiddelbare school
0,5 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
3,2 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,6 kmBibliotheek
1,5 kmBioscoop
1,3 kmKarel van Manderstraat 49 ligt in de buurt Geschiedschrijversbuurt in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.535 inwoners en 1.310 woningen. Van de woningvoorraad is 38% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 514.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 9 meter
· omgevingsvergunning · 83 meter
· verkeersbesluit of -mededeling · 82 meter
Haarlem · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Haarlem · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Haarlem · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Haarlem · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Haarlem · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Haarlem · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Geschiedschrijversbuurt €514.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenKarel van Manderstraat 49 is een tussenwoning van 95 m² in de CBS-buurt Geschiedschrijversbuurt. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 7.366 inwoners per km².
Karel van Manderstraat 49 is een tussenwoning in Geschiedschrijversbuurt, gebouwd in 1925 (101 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Karel van Manderstraat 49 heeft 95 m² woonoppervlakte en 340 m³ inhoud. Het perceel is 151 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer.
Karel van Manderstraat 49 heeft energielabel E. Geldig tot 2035-11-03. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 55.46 kg/jaar.
Karel van Manderstraat 49 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 90 m². Er is een balkon.
Een woningrapport voor Karel van Manderstraat 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Geschiedschrijversbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1925, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
