Portiekwoning Leidsestraat 9 Haarlem

Leidsestraat 9, 2013 XE Haarlem

104 m² Bouwjaar 1890 4 kamers 3 slaapkamers Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Leidsestraat 9 is een portiekwoning in Haarlem, gebouwd in 1890. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en 4 kamers. Het energielabel is C.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Portiekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Woonoppervlakte
104 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Ligging
In centrum

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Volledige gebrekenscan voor Leidsestraat 9

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Leidsestraat 9

Energielabel

Energieklasse
C
Energiebehoefte
150.66 kWh/m²
CO₂-emissie
43.3 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Leidsebuurt-oost

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

0,4 km
Gezondheid

Huisarts

0,4 km
Vervoer

Treinstation

1,9 km
Vervoer

Snelweg oprit

1 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,7 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3,2 km
Horeca

Restaurant

0,4 km
Horeca

Café

0,3 km
Cultuur

Bibliotheek

0,9 km
Cultuur

Bioscoop

0,6 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Leidsebuurt-oost

Leidsestraat 9 ligt in de buurt Leidsebuurt-oost in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.140 inwoners en 1.065 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 69% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 515.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

2140 Inwoners
1125 Huishoudens
1.9 Gem. huishoudensgrootte
1065 Woningvoorraad
€515.000 Gem. WOZ-waarde Leidsebuurt-oost
69% Koopwoningen
13.393 Inwoners per km²

Locatie van Leidsestraat 9

Officiële bekendmakingen rond Leidsestraat 9

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· andere beschikking · 38 meter

Gemeente Haarlem, ontheffing verleend, t.h.v. Jan Nieuwenhuijzenstraat 25B 2013ZB Haarlem, 0392-2026-0042957, een filmopname voor de nieuwe RTL/Videoland serie 'Mabel & Margarita', op 18-05-2026 08:00 t/m 21-05-2026 18:30, verzonden 15-04-2026

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 84 meter

Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Brouwersstraat 30-ZW 2013WN Haarlem, 0392-2026-0043429, de dragende muur aanpassen en de voordeur verplaatsen, ontvangen op 17-03-2026

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 88 meter

Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Brouwersstraat 32 2013WN Haarlem, 0392-2026-0043443, het realiseren van een dakopbouw op een bestaande woning, ontvangen op 17-03-2026

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Haarlem

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Haarlem. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Leidsestraat 9

Wat is de geschatte woningwaarde van Leidsestraat 9?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Leidsebuurt-oost €515.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Leidsestraat 9 zich tot de CBS-buurt Leidsebuurt-oost?

Leidsestraat 9 is een portiekwoning van 104 m² in de CBS-buurt Leidsebuurt-oost. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.065 woningen. Daarvan is 69% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 13.393 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Leidsestraat 9?

Leidsestraat 9 is een portiekwoning in Leidsebuurt-oost, gebouwd in 1890 (136 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Leidsestraat 9 vergeleken met de buurt?

Leidsestraat 9 heeft 104 m² woonoppervlakte. Met 4 kamers is dat gemiddeld 26 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Leidsebuurt-oost €515.000.

Wat is het energielabel van Leidsestraat 9 en wat betekent dat?

Leidsestraat 9 heeft energielabel C. Geldig tot 2034-09-12. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 43.30 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Leidsestraat 9?

Leidsestraat 9 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.

Hoe is de woningmarkt in Leidsebuurt-oost?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Leidsebuurt-oost in Haarlem (Noord-Holland) 2.140 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €515.000, 69% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.9 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Leidsebuurt-oost?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Leidsebuurt-oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 0,4 km tot een huisarts, 1,9 km tot een treinstation, 1 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Leidsebuurt-oost?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Leidsebuurt-oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,2 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 0,7 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Leidsebuurt-oost?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Leidsebuurt-oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een restaurant, 0,3 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Leidsestraat 9?

Een woningrapport voor Leidsestraat 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Leidsebuurt-oost. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1890, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Leidsestraat 9?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Leidsestraat 9