Woningdetails
- Type
- Penthouse
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1915
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Ligging
- Aan rustige weg, Aan water, In woonwijk
Zuider Emmakade 45 E, 2012 KN Haarlem
127 m²
Bouwjaar 1915
4 kamers
3 slaapkamers
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Zuider Emmakade 45 E is een penthouse in Haarlem, gebouwd in 1915. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m² en 4 kamers.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Isolatie
Gemiddeld risico
Spouwmuur-situatie: veel woningen kregen spouwmuur; check of deze geïsoleerd is
Volledige gebrekenscan voor Zuider Emmakade 45 E
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Koninginnebuurt
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
2,3 kmSnelweg oprit
1,2 kmKinderdagverblijf
0,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,5 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
2,6 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
1,4 kmBioscoop
1,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Koninginnebuurt
Zuider Emmakade 45 E ligt in de buurt Koninginnebuurt in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.910 inwoners en 1.399 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 72% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 798.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
2910
Inwoners
1415
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
1399
Woningvoorraad
€798.000
Gem. WOZ-waarde Koninginnebuurt
72%
Koopwoningen
9.226
Inwoners per km²
Locatie van Zuider Emmakade 45 E
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Haarlem
- Buurt
- Koninginnebuurt
- Postcode
- 2012 KN
- Netnummer
- 023
Officiële bekendmakingen rond Zuider Emmakade 45 E
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 78 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leidsevaart 302 2014HH Haarlem, 0392-2026-0056094, het vervangen van de schuur, ontvangen op 08-04-2026
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 13 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zuider Emmakade 49 2012KN Haarlem, 0392-2025-0094468, het verbouwen van de keuken, ontvangen op 23-06-2025
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Haarlem
Wagenweg 94 RD
Haarlem · 0.3 km afstand
TypeBovenwoning
Woonoppervlakte132 m²
Vraagprijs€ 800.000
Bekijk woning
Schouwtjeslaan 43 RD
Haarlem · 0.1 km afstand
TypeBovenwoning
Woonoppervlakte122 m²
Vraagprijs€ 625.000
Bekijk woning
Wagenweg 166 B
Haarlem · 0.3 km afstand
TypeMaisonnette
Woonoppervlakte137 m²
Vraagprijs€ 875.000
Bekijk woning
Hazepaterslaan 34
Haarlem · 0.5 km afstand
TypePortiekflat
Woonoppervlakte122 m²
Vraagprijs€ 650.000
Bekijk woning
Wagenweg 136
Haarlem · 0.3 km afstand
TypeBovenwoning
Woonoppervlakte85 m²
Huurprijs per maand€ 2.350
Bekijk woning
Olieslagerslaan 6 RD
Haarlem · 0.4 km afstand
TypeBovenwoning
Woonoppervlakte110 m²
Huurprijs per maand€ 2.795
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Haarlem.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Zuider Emmakade 45 E
Wat is de geschatte woningwaarde van Zuider Emmakade 45 E?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Koninginnebuurt €798.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Zuider Emmakade 45 E zich tot de CBS-buurt Koninginnebuurt?
Zuider Emmakade 45 E is een penthouse van 127 m² in de CBS-buurt Koninginnebuurt. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.399 woningen. Daarvan is 72% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 9.226 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Zuider Emmakade 45 E?
Zuider Emmakade 45 E is een penthouse in Koninginnebuurt, gebouwd in 1915 (111 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Zuider Emmakade 45 E vergeleken met de buurt?
Zuider Emmakade 45 E heeft 127 m² woonoppervlakte. Met 4 kamers is dat gemiddeld 32 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Koninginnebuurt €798.000.
Hoe is de indeling van Zuider Emmakade 45 E?
Zuider Emmakade 45 E heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Koninginnebuurt?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Koninginnebuurt in Haarlem (Noord-Holland) 2.910 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €798.000, 72% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Koninginnebuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Koninginnebuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,4 km tot een huisarts, 2,3 km tot een treinstation, 1,2 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Koninginnebuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Koninginnebuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,6 km tot een ziekenhuis, 0,5 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 0,5 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Koninginnebuurt?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Koninginnebuurt in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,4 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Zuider Emmakade 45 E?
Een woningrapport voor Zuider Emmakade 45 E bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Koninginnebuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1915, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars