Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1885
- Woonoppervlakte
- 246 m²
- Perceeloppervlakte
- 368 m²
Koudenhorn 54 A, 2011 JD Haarlem
246 m²
Bouwjaar 1885
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Koudenhorn 54 A opgebouwd
Wat deze pagina over Koudenhorn 54 A in Haarlem laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Bakenes. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Koudenhorn 54 A zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over Koudenhorn 54 A, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Koudenhorn 54 A is een niet-woning in Haarlem, gebouwd in 1885. De woning heeft een woonoppervlakte van 246 m² en een perceel van 368 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Koudenhorn 54 A
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Koudenhorn 54 A
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 138.01 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 35.62 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Bakenes
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
0,9 kmSnelweg oprit
2,3 kmKinderdagverblijf
0,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,8 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
2,9 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,1 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
1,1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Bakenes
Koudenhorn 54 A ligt in de buurt Bakenes in Haarlem. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.085 inwoners en 1.366 woningen. Van de woningvoorraad is 41% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 543.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
2085
Inwoners
1310
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
1366
Woningvoorraad
€543.000
Gem. WOZ-waarde Bakenes
41%
Koopwoningen
9.159
Inwoners per km²
De buurt Bakenes
Locatie van Koudenhorn 54 A
- Provincie
- Noord-Holland
- Gemeente
- Haarlem
- Postcode
- 2011 JD
- Netnummer
- 023
Officiële bekendmakingen rond Koudenhorn 54 A
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 55 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Valkestraat 7 2011JL Haarlem, 0392-2026-0068804, het uitbreiden van de woning en het dak, ontvangen op 29-04-2026
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 80 meter
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Teylershofjestraat 3-ZW 2011JK Haarlem, 0392-2026-0013177, Het vervangen van aangetaste houten balklaag, vloerhout van de benedenwoning en het aanbrengen van isolatiefolie, verzonden 23-04-2026
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 80 meter
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Teylershofjestraat 3-ZW 2011JK Haarlem, 0392-2026-0013177, het vervangen van de begane vloer van een gemeentelijk monument, ontvangen op 22-01-2026
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Haarlem.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Koudenhorn 54 A
Wat is de geschatte woningwaarde van Koudenhorn 54 A?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Bakenes €543.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Koudenhorn 54 A?
Koudenhorn 54 A is een niet-woning van 246 m² in de CBS-buurt Bakenes. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 9.159 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Koudenhorn 54 A?
Koudenhorn 54 A is een niet-woning in Bakenes, gebouwd in 1885 (141 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Koudenhorn 54 A?
Koudenhorn 54 A heeft 246 m² woonoppervlakte. Het perceel is 368 m².
Wat is het energielabel van Koudenhorn 54 A en wat betekent dat?
Koudenhorn 54 A heeft energielabel A. Geldig tot 2032-12-12. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 35.62 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Koudenhorn 54 A?
Een woningrapport voor Koudenhorn 54 A bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Bakenes. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1885, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Haarlem presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars