Gruttostraat 7, 7481 BA Haaksbergen

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Haaksbergen Kern-1 €306.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Gruttostraat 7 is een villa, vrijstaande woning (split-level woning) van 181 m² in de CBS-buurt Haaksbergen Kern-1. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.019 woningen. Daarvan is 53% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.287 inwoners per km².

Gruttostraat 7 is een villa, vrijstaande woning (split-level woning) in Haaksbergen Kern-1, gebouwd in 1992 (34 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.

Gruttostraat 7 heeft 181 m² woonoppervlakte en 678 m³ inhoud. Het perceel is 468 m². Met 7 kamers is dat gemiddeld 26 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Haaksbergen Kern-1 €306.000.

Gruttostraat 7 heeft energielabel B. Geldig tot 2028-03-28. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Gruttostraat 7 heeft 7 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Er is een tuin aanwezig.

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Haaksbergen Kern-1 in Haaksbergen (Overijssel) 1.930 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €306.000, 53% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Haaksbergen Kern-1 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 13,1 km tot een treinstation, 2 km tot een snelwegoprit.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Haaksbergen Kern-1 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een ziekenhuis, 1,2 km tot een apotheek, 0,8 km tot een kinderdagverblijf, 0,6 km tot een middelbare school.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Haaksbergen Kern-1 in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een restaurant, 0,4 km tot een café.

Gruttostraat 7 is verkocht in de periode 2015 tot 2019. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Haaksbergen Kern-1 €306.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Gruttostraat 7 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Haaksbergen Kern-1. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1992, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.