Aardaker 47, 6271 EK Gulpen

160 m² Bouwjaar 1997 Label A

Aardaker 47 is een twee-onder-een-kapwoning in Gulpen, gebouwd in 1997. De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m² en een perceel van 456 m². Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 450.000 tot € 620.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Aardaker 47

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,8% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Deken Hennissenstraat 18

Gulpen · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 123 m²
Verkocht op: 30-10-2025

Schuttersveld 1

Gulpen · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 153 m²
Verkocht op: 14-10-2025

Aardaker 52

Gulpen · 0.1 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 195 m²
Verkocht op: 16-09-2025

Burg. van Rijckevorselstraat 5

Gulpen · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 179 m²
Verkocht op: 20-03-2025

Aardaker 46

Gulpen · 0.0 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 190 m²
Verkocht op: 16-03-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 160 m²
Perceeloppervlakte: 456 m²
Inhoud: 667 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Aardaker 47

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Geldig tot: 2030-12-31

Voorzieningen in Gulpen

Onderwijs

Basisschool

0,7 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,6 km

Vervoer

Treinstation

5,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,4 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1 km

Gezondheid

Apotheek

0,6 km

Gezondheid

Ziekenhuis

10,8 km

Horeca

Restaurant

0,5 km

Horeca

Café

0,5 km

Cultuur

Bibliotheek

0,6 km

Cultuur

Bioscoop

11,6 km

Specifieke gegevens over de buurt Gulpen

Aardaker 47 ligt in de buurt Gulpen in Gulpen. De buurt telt 3.465 inwoners en 1.894 woningen. Van de woningvoorraad is 50% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 304.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

3465 Inwoners

1750 Huishoudens

1.9 Gem. huishoudensgrootte

1894 Woningvoorraad

€304.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

50% Koopwoningen

2.170 Inwoners per km²